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15541 Cicero Ave Local commercial | 197–437 m² | À louer | Oak Forest, IL 60452
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Construction: 2,117-4,700 SF Available
- Excellent Visibility with 100' of Frontage on S. Cicero Ave
- Surrounded by major retailers and restaurants
- Drive-Thru Capability
- Over 25,400 VPD
- Pylon signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 197 – 437 m² | Négociable | 325,30 € /m²/an 27,11 € /m²/mois 142 042 € /an 11 837 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New Construction Retail Space Available: 2,117 – 4,700 SF available for lease, including a highly desirable endcap with drive-thru capability. This site is part of a vibrant mixed-use development featuring newly built townhomes and over 300 residential apartments, both on-site and in the surrounding area. The center offers excellent visibility with over 100 feet of frontage along S. Cicero Avenue, which sees more than 25,400 vehicles per day (VPD). Tenants benefit from ample signage opportunities and generous parking. The property is surrounded by a strong mix of national and local retailers, including restaurants, fuel stations, and retail centers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 197 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Min. Divisible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Located in Oak Forest, IL, the area surrounding the property offers a vibrant mix of residential, commercial, and retail establishments. Just a short drive from the bustling city of Chicago, this location provides a prime opportunity for retail businesses to capitalize on high foot traffic and a diverse customer base. Nearby points of interest include the Oak Forest Metra Station, numerous dining options, and popular retail destinations. The area's strong presence of national retailers and local businesses makes it an ideal location for retail or street retail tenants looking to establish or expand their presence in the Chicago market.
- Service au volant
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15541 Cicero Ave
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