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12,000 SF Build-to-Suit Opportunity 1554 W North Ave Local commercial | 1 115 m² | 4 étoiles | À louer | Chicago, IL 60642
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Traveled Infill Location
- Superior Access to Major Roadways
- Excellent Visibility + Strong Demos
- New Build-To-Suit Offering
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Build-to-suit retail space available for lease.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
The subject property is located half a mile east of the famous “Six Corners” intersection of Milwaukee, Damen and North Avenues and positioned directly on the highly traveled intersection of North and Ashland Avenues. The Property is also less than half a mile from Wicker Park Commons, a 142,253 SF Lifestyle Center that is anchored by Jewel (Alberstons NYSE: ACI) and Lowe’s. With a population of ±260,000 residents within a 2-mile radius, the retail space will service a densely populated area within Chicago. The surrounding neighborhoods are some of Chicago’s most beloved and desired for homeowners and renters alike. The neighborhood has a strong demographic profile that includes an average household income of $170,000 within 1-mile of the subject property. The property was a former bank with a drive-thru. A newly formed landlord partnership now allows the property to be redeveloped into a larger build-to-suit opportunity to incorporate a second level of parking and a larger rentable square footage. The property is located in the popular neighborhood of Wicker Park and is centrally located on a signalized intersection of two major roadways with excellent visibility when traveling east/west along North Avenue and north/south on Ashland. The property is also conveniently located one block from the Kennedy Expressway (I-90/94) on/off ramps on North Avenue.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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12,000 SF Build-to-Suit Opportunity | 1554 W North Ave
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