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Sun Auto Tire & Service 1554 Donelson Pky Local commercial 1 003 m² À vendre Dover, TN 37058 2 032 102 € (2 025,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,63 %
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Informations principales sur l'investissement
- 550+ Location Corporate Tenant - Sun Auto Tire & Service, corporate guarantee, proven national operator
- Built-In Rent Growth - 8% increases every 5 years through four renewal options extending to 2055
- High-Growth MSA - Clarksville MSA, 24% population growth last decade, household incomes nearly doubled since 2000
- Brand-New 10-Year Lease - Commenced July 2025, Double Net structure with minimal landlord responsibility
- 2020 Construction - Modern, purpose-built facility minimizes near-term capital expenditure and deferred maintenance risk
- Strategic Location - Primary corridor between Clarksville and Land Between the Lakes, captive market, limited competition
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 032 102 €
Prix par m²
2 025,31 €
Taux de capitalisation
7,63 %
RNE
154 991 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,96 ha
Stationnement
13 places (12,96 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 081085 00201 | Évaluation des aménagements | 199 008 € |
| Évaluation du terrain | 49 459 € | Évaluation totale | 248 467 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
081085 00201
Évaluation du terrain
49 459 €
Évaluation des aménagements
199 008 €
Évaluation totale
248 467 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Sun Auto Tire & Service | 1554 Donelson Pky
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