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7.82% CAP ON ACTUALS!! 6 UNITS, VICTORVILLE 15521-15531 4th St Immeuble residentiel 6 lots 810 503 € (135 084 €/Lot) Taux de capitalisation 7,82 % Victorville, CA 92395
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Informations principales sur l'investissement
- LOCATED IN ONE OF THE NICEST AREAS OF THE UPPER DESERT
- AT ACTUAL RENTS, PERFORMING AT $92,460 ANNUAL GROSS INCOME, A 7.82% CAP, AND A DOUBLE DIGIT 10.30% CASH ON CASH, AKA ANNUAL POSITIVE CASH OF $19,058!!
- THE BEST PERFORMING MULTIFAMILY IN SOUTHERN CALIFORNIA!
- AT MARKET RENTS, PERFORMNG AT $112,800 ANNUAL GROSS INCOME, A 10.00 CAP RATE, AND A ROBUST 21.20% CASH ON CASH, AKA ANNUAL POSITIVE CASH OF $39,218!!
Résumé analytique
Excellent taux de capitalisation de 7 %, cette opportunité d'investissement de 6 unités à Victorville est idéalement située et constitue un excellent espace de vie pour les locataires et la possibilité pour le propriétaire de vivre dans l'une des unités. Mieux que votre argent à la banque, ce complexe offre de la diversité avec un appartement simple de 3 chambres et 2 salles de bains, un triplex comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et un duplex composé d'une chambre et d'une salle de bain. Offrant d'excellents rendements, ce complexe est bien entretenu avec un toit plus récent, des installations électriques et de plomberie rénovées, un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien et 2 places de stationnement pour chaque unité. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique distinct, ce qui facilite les choses et permet de réduire les dépenses du prochain propriétaire. Tous les locataires sont en règle et toutes les unités ont été soigneusement entretenues, la plupart des unités étant réhabilitées pour un maximum de profits. (Les photos intérieures présentées datent d'avant l'emménagement des locataires.)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 810 503 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 135 084 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 7,82 % | Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.72 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 810 503 € |
| Prix par lot | 135 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.72 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0478-231-13 | Évaluation des aménagements | 57 873 € |
| Évaluation du terrain | 20 666 € | Évaluation totale | 78 539 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0478-231-13
Évaluation du terrain
20 666 €
Évaluation des aménagements
57 873 €
Évaluation totale
78 539 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Burton Apartment Realtors
7.82% CAP ON ACTUALS!! 6 UNITS, VICTORVILLE | 15521-15531 4th St
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