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6 UNITS, 10.08% CAP, 23.53% CASH ON CASH!! 15521-15531 4th St Immeuble residentiel 6 lots 800 000 € (133 333 €/Lot) Taux de capitalisation 7,93 % Victorville, CA 92395

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

LOCATED IN ONE OF THE NICEST AREAS OF THE UPPER DESERT
AT ACTUAL RENTS, PERFORMING AT $92,460 ANNUAL GROSS INCOME, A 7.93% CAP, AND A DOUBLE DIGIT 12.79% CASH ON CASH, AKA ANNUAL POSITIVE CASH OF $24,020!!

THE BEST PERFORMING MULTIFAMILY IN SOUTHERN CALIFORNIA!
AT MARKET RENTS, PERFORMNG AT $112,800 ANNUAL GROSS INCOME, A 10.08 CAP RATE, AND A ROBUST 23.53% CASH ON CASH, AKA ANNUAL POSITIVE CASH OF $44,180!!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent taux de capitalisation de 7 %, cette opportunité d'investissement de 6 unités à Victorville est idéalement située et constitue un excellent espace de vie pour les locataires et la possibilité pour le propriétaire de vivre dans l'une des unités. Mieux que votre argent à la banque, ce complexe offre de la diversité avec un appartement simple de 3 chambres et 2 salles de bains, un triplex comprenant 3 chambres et 1 salle de bain et un duplex composé d'une chambre et d'une salle de bain. Offrant d'excellents rendements, ce complexe est bien entretenu avec un toit plus récent, des installations électriques et de plomberie rénovées, un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien et 2 places de stationnement pour chaque unité. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique distinct, ce qui facilite les choses et permet de réduire les dépenses du prochain propriétaire. Tous les locataires sont en règle et toutes les unités ont été soigneusement entretenues, la plupart des unités étant réhabilitées pour un maximum de profits. (Les photos intérieures présentées datent d'avant l'emménagement des locataires.)

MARKETING PACKAGE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	800 000 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	133 333 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,13 ha
Taux de capitalisation	7,93 %	Surface de l’immeuble	483 m²
Multiplicateur du loyer brut	10.16	Nb d’étages	1
Nb de lots	6	Année de construction/rénovation	1970/2025
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	800 000 €
Prix par lot	133 333 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,93 %
Multiplicateur du loyer brut	10.16
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface de l’immeuble	483 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2025
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.