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1552 Bedford Hwy 547–1 281 m² | À louer | Bedford, NS B4A 1E4
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Informations principales
- Prime location with high visibility on Bedford Highway, directly across from Sunnyside Mall.
- Abundant parking and multiple entrances for easy customer and staff access
- Versatile 13,793 SF commercial space suitable for retail, office, or restaurant use.
- Positioned in a thriving community hub with strong foot traffic and local amenities.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 547 m² | Négociable | 298,02 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 163 078 € /an 13 590 € /mois | À déterminer |
2e étage
1552 Bedford Highway offers approximately 13,793 SF of highly visible retail and office space in a prime Bedford location directly across from Sunnyside Mall. Originally built in 1950, this well-positioned commercial property combines storefront retail and office space, providing flexible, fully built-out interiors suitable for a variety of uses including restaurant, professional services, or mixed commercial operations. Strategically situated along one of Bedford’s busiest corridors, the property features significant frontage on the Bedford Highway, delivering excellent exposure and strong branding opportunities. With abundant on-site parking, multiple entrance points, attractive outdoor areas, and walkability to surrounding shops, services, and transit options, this asset is ideally positioned within a thriving community hub. Second Floor: 5,890 SF This is a rare opportunity to secure a substantial, high-exposure commercial property in one of Bedford’s most active and well-established retail nodes. Call or email Haley for a viewing and to hear more about our leasing opportunities. (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Fully built-out retail and office interiors
- Multiple entrance points
- Abundant on-site parking
- Highly visible location across from Sunnyside Mall
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 734 m² | Négociable | 298,02 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 218 813 € /an 18 234 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 547 m² | Négociable | 298,02 € /m²/an 24,84 € /m²/mois 163 078 € /an 13 590 € /mois | À déterminer |
1er étage
1552 Bedford Highway offers approximately 13,793 SF of highly visible retail and office space in a prime Bedford location directly across from Sunnyside Mall. Originally built in 1950, this well-positioned commercial property combines storefront retail and office space, providing flexible, fully built-out interiors suitable for a variety of uses including restaurant, professional services, or mixed commercial operations. Strategically situated along one of Bedford’s busiest corridors, the property features significant frontage on the Bedford Highway, delivering excellent exposure and strong branding opportunities. With abundant on-site parking, multiple entrance points, attractive outdoor areas, and walkability to surrounding shops, services, and transit options, this asset is ideally positioned within a thriving community hub. Ground Floor: 7,903 SF This is a rare opportunity to secure a substantial, high-exposure commercial property in one of Bedford’s most active and well-established retail nodes. Call or email Haley for a viewing and to hear more about our leasing opportunities (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Fully built-out retail and office interiors
- Multiple entrance points
- Abundant on-site parking
- Highly visible location across from Sunnyside Mall
2e étage
1552 Bedford Highway offers approximately 13,793 SF of highly visible retail and office space in a prime Bedford location directly across from Sunnyside Mall. Originally built in 1950, this well-positioned commercial property combines storefront retail and office space, providing flexible, fully built-out interiors suitable for a variety of uses including restaurant, professional services, or mixed commercial operations. Strategically situated along one of Bedford’s busiest corridors, the property features significant frontage on the Bedford Highway, delivering excellent exposure and strong branding opportunities. With abundant on-site parking, multiple entrance points, attractive outdoor areas, and walkability to surrounding shops, services, and transit options, this asset is ideally positioned within a thriving community hub. Second Floor: 5,890 SF This is a rare opportunity to secure a substantial, high-exposure commercial property in one of Bedford’s most active and well-established retail nodes. Call or email Haley for a viewing and to hear more about our leasing opportunities. (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Fully built-out retail and office interiors
- Multiple entrance points
- Abundant on-site parking
- Highly visible location across from Sunnyside Mall
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 281 m² | Surface commerciale utile | 1 281 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 281 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Strategically situated along one of Bedford’s busiest corridors, the property features significant frontage on the Bedford Highway, delivering excellent exposure and strong branding opportunities. With abundant on-site parking, multiple entrance points, attractive outdoor areas, and walkability to surrounding shops, services, and transit options, this asset is ideally positioned within a thriving community hub.
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