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15518 Highway 36 Local commercial | 268 m² | À louer | Needville, TX 77461
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Informations principales
- Frontage along Highway 36 provides prominent visibility to consistent commuter traffic.
- Positioned in a corridor undergoing highway expansion to enhance accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 268 m² | Négociable | 78,56 € /m²/an 6,55 € /m²/mois 21 021 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding gas station for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Time Mart
- Station-service
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Time Mart | Station-service | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/1970 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1970 |
À propos du bien
Located along Highway 36 in Needville, this commercial property offers strong positioning within a steadily growing Fort Bend County corridor. Its frontage along a major thoroughfare ensures visibility to both local traffic and regional pass-through visitors. Built in 1996, the property presents opportunities for adaptive use catering to retail, service-based businesses, or specialty operations looking to capitalize on access and convenience. The Highway 36 corridor is expanding to four lanes, improving flow and connectivity to major regional centers, including Rosenberg and Richmond, which strengthens long-term investment value. Needville benefits from its proximity to Houston’s metropolitan area while maintaining a local consumer base rooted in community activity. Businesses can leverage direct highway access for streamlined logistics, customer reach, and signage exposure. This property is situated near intersecting routes that connect to FM 360 and FM 1236, creating an advantageous location for firms seeking a branded presence and future growth potential in a market trending upward.
Présenté par
North American Lumber LLC
15518 Highway 36
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