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Commerce Street Studios 1551 S Commerce St Local commercial | 235 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété entièrement rénovée (plomberie, électricité, toit, CVC, extérieur)
- Signalisation du bâtiment disponible
- Nouvelle façade extérieure avec portes et fenêtres vitrées, nouveaux escaliers et ascenseur
- entouré de nouveaux projets et de réaménagements, y compris des logements multifamiliaux et commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 235 m² | 5 Ans | 389,88 € /m²/an 32,49 € /m²/mois 91 784 € /an 7 649 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
±2,534 square feet fronting Commerce Street. Space is in shell condition. Landlord offering allowance for qualified tenants
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 1 228 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 228 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
UNITÉS DU DEUXIÈME ÉTAGE PRÊTES À EMMÉNAGER. Les espaces du deuxième étage peuvent également être transformés en espaces plus petits pour 1 200$ par mois. Le 1551 S Commerce fait actuellement l'objet d'une rénovation transformatrice qui revitalisera complètement la propriété. Les projets comportent deux étages avec deux espaces de ± 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et des espaces studio/créatifs/bureaux au deuxième niveau allant de ± 650 à ± 1 749 pieds carrés. Chaque aspect du bâtiment est en cours de modernisation, y compris toutes les nouvelles infrastructures, un ascenseur, de nouveaux escaliers et une nouvelle façade extérieure dotée de portes et de fenêtres vitrées rendant le bâtiment plus attrayant visuellement. L'emplacement du projet bénéficie d'un mélange de propriétés récemment rénovées, de nouvelles entreprises et de projets commerciaux et multifamiliaux entièrement rénovés dans les environs immédiats. Bureaux prêts à emménager, suites exécutives et petites unités au deuxième étage disponibles de 509 à 754 pieds carrés. Le tarif de location comprend le CAM, les services publics et Internet. Suite 100, 2 500 pieds carrés disponibles.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Commerce Street Studios | 1551 S Commerce St
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