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Potbelly Retail Center 1551 Busse Rd Local commercial 418 m² 100 % Loué À vendre Elk Grove Village, IL 60007 1 433 419 € (3 428,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two-tenant, Class A retail center offered at a compelling yield and going in price per square foot, particularly for a retail center built in 2019
- Skyrio Halal Restaurant accounts for 46.7% of the space, and recently signed a 5YR NNN lease with 3% annual rental escalators
- Adjacent to a new construction freestanding Starbucks drive-thru
- Potbelly Sandwich Shop accounts for 53.3% of the space, with their lease expiring at the end of 2028 – this is a drive-thru location
- Strategically located at the signalized intersection of Busse and Greenleaf Rd – less than one mile west of O’Hare International Airport
- Property features a prominent pylon sign on the hard corner – visibility to a combined traffic count of over 45,000 Vehicles Per Day
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Busse Rd, Elk Grove Village, IL. The asset is well-sited on the hard corner of Busse and Greenleaf Rd, a signalized intersection with traffic counts
exceeding 45,000 vehicles per day.
Potbelly Sandwich Shop, a drive-thru location, occupies the majority of the space. They have roughly 3.5 years remaining on a NNN lease, with
the landlord responsible for roof/structure only. Skyrio Halal Restaurant occupies the remaining 46% of the space and recently signed a fresh 5YR
lease with 3% annual rental escalators.
This is a Class A building constructed in 2019. It features an attractive sandstone façade with flagstone columns. The building services Elk Grove
Village’s prolific industrial real estate infrastructure and offers lunchtime options for the daytime population of over 140,000 people. Additionally,
60,000 people live within a 3-mile radius with an average household income of roughly $93,000.
The property has multiple points of ingress and egress onto both Busse and Greenleaf Rd. Busse Rd is the primary north/south artery through
Elk Grove Village, and the property is located less than one mile west of O’Hare International Airport. Immediately adjacent to the site you can
find well-known retailers such as Starbucks, Portillo’s, McDonalds, Taco Bell and Physicians Immediate Care.
Competively priced at a 7.38% CAP rate, this is an opportunity to purchase a newly constructed, Class A retail center, at an above-market yield.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
- 223 m²
- -
- Triple net
- Nov. 2028
Qu'il s'agisse de déguster du fromage fondant et réconfortant d'un sandwich grillé préparé avec amour ou de photos classiques de Jimi Hendrix en train de déchiqueter un solo de guitare à Woodstock, Potbelly est un endroit où il fait bon vivre. Il s'agit d'une plongée de première classe. Un endroit pour faire une pause loin de tout cela. Bien sûr, ils font les meilleurs sandwichs grillés de toutes les galaxies (désolé les extraterrestres, mais c'est vrai). Mais ils les servent avec le sourire. C'est facile lorsque les clients adorent ce qu'ils font : satisfaire les clients en leur proposant des plats délicieux, qu'il s'agisse de sandwichs grillés, de soupes, de salades, de biscuits fraîchement sortis du four ou de milkshakes préparés à la main. Peter Hastings et sa femme ont décidé de commencer à servir des sandwichs à leurs clients curieux et collectionneurs dans leur boutique d'antiquités du quartier de Lincoln Park à Chicago.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 223 m² | - | Triple net | Nov. 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-35-104-081-0000 | Évaluation des aménagements | 247 152 € |
| Évaluation du terrain | 124 963 € | Évaluation totale | 372 115 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Potbelly Retail Center | 1551 Busse Rd
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