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1551 4th Ave - Solara Lofts Bureaux/Local commercial | 294 m² | 1 852 165 € | À vendre | San Diego, CA 92101

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Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	10 329 m²	Surface type par étage	1 289 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2006
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,14 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,58/1 000 m²
Étages	8
Zonage	CCPD-G

Surface totale de l’immeuble	10 329 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	B
Étages	8
Surface type par étage	1 289 m²
Année de construction	2006
Surface du lot	0,14 ha
Ratio de stationnement	0,58/1 000 m²
Zonage	CCPD-G

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Micro-ondes

Espace d’entreposage
Machine à laver/sèche-linge
Chauffage
Cuisine

Planchers en bois
Réfrigérateur
Four
Électroménager en acier inoxydable

Cuisinière
Baignoire/Douche
Dressing
Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Centre de fitness
Sauna

Système de sécurité
Spa

Terrain de racquetball
Espace d’entreposage

Ascenseur
Entrée avec clé électronique

1 LOT DISPONIBLE

Lot 101

Surface du lot	294 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Prix	1 852 165 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	6 297,08 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	533-384-17-01

Surface du lot	294 m²
Prix	1 852 165 €
Prix par m²	6 297,08 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	533-384-17-01

DESCRIPTION

±3,166 SF ground floor retail/office condo for sale fronting Cedar Street & 4th Avenue
Sale Price: $2,168,710 ($685/RSF)
HOA Dues: $0.34/SF/Month
Ground floor presence with multiple glass door entrances
Could potentially split into multiple users
Exterior signage available
3 on-site parking spaces (included in sale)
Additional parking available in nearby lots and garages
On-site storage available
Access to building fitness center, locker room, sauna, spa and racquetball court (included in sale)
Located in Downtown/Bankers Hill within walking distance to the Gaslamp Quarter, Balboa Park & Little Italy
Excellent Freeway Access to I-5, Highway 163 and the San Diego International Airport
Currently built out as a tasting room for a privately owned family winery
2 private event rooms, large offices or conference rooms
Kitchenette with sink
Open office areas
Private restrooms
Storage/IT Room
High ceilings throughout
Exterior private patio
Flexible layout provides for multiple uses including retail, office & medical