1550 Roberts Ferry Rd Industriel/Logistique | 4 703 m² | À louer | Tiffin, IA 52340

Opportunité exceptionnelle de louer un entrepôt flex neuf de 4 700 m², construit selon des normes institutionnelles, avec une visibilité directe sur l'I-80, situé dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de l'Iowa. L'entrée de la propriété se trouve à seulement 15 mètres de la bretelle d'accès à l'I-80 — à une sortie à l'ouest de l'échangeur I-80/I-380 et immédiatement à l'ouest de Coralville — offrant un accès autoroutier inégalé aux marchés de Iowa City, Coralville, Tiffin et North Liberty, avec Cedar Rapids à quelques minutes au nord via l'I-380. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 9 à 11 mètres, d'un système de sprinklers ESFR, de chauffages suspendus Cambridge, et d'un ensemble complet de quais comprenant une enceinte, un niveleur et un élévateur hydraulique par position, ainsi que des portes d'accès au niveau du sol, un parking pour remorques sur place et un espace de stockage extérieur. Le propriétaire est prêt à amortir des améliorations supplémentaires pour les locataires qualifiés, avec des conditions de bail incluant une augmentation annuelle de loyer de 3,0 %. Cette installation est parfaitement adaptée aux activités de distribution, logistique, fabrication légère et livraison du dernier kilomètre. Les partenaires de la propriété sont des agents immobiliers agréés dans l'État de l'Iowa.