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Turnkey Restaurant/Bar-Athens GA 1550 Oglethorpe Ave Local commercial | 345 m² | À louer | Athens, GA 30606
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Informations principales
- Highly visible location
- Available For Sale/For Lease
- Turnkey restaurant/bar
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 345 m² | Négociable | 240,28 € /m²/an 20,02 € /m²/mois 82 839 € /an 6 903 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1550 Oglethorpe Road, Athens, GA, is a ±3,711 SF freestanding restaurant/bar built in 1968 positioned along a high-traffic commercial corridor just off Loop 10 (Exit 15) on a 0.25-acre parcel with 78' of frontage along Oglethorpe Avenue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Large open dining area
- Rooftop seating
- Spacious bar space
- Seperate prep & grill kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
1550 Oglethorpe Road, Athens, GA, is a ±3,711 SF freestanding building built in 1968 positioned along a high-traffic commercial corridor just off Loop 10 (Exit 15) on a 0.25-acre parcel with 78' of frontage along Oglethorpe Avenue. Renovated in 2021, it is currently configured as a neighborhood restaurant and bar featuring a spacious dining area, dedicated prep and grill kitchens, a private office, and a separate bar/lounge area offers an experience that sets the property apart in today’s competitive hospitality market. The 900 SF rooftop patio offers additional seating and creates an immediate “cool factor,” offering open-air dining ideal for sunset cocktails, private events, and high-energy weekend traffic. Perfect for those IG accounts! With its ambiance and visual appeal, this asset offers a blend of revenue potential and restaurant differentiation for an operator looking to capitalize on something unique. This location offers strong visibility, convenient access, and proximity to established office and neighborhood commercial users that generate consistent drive-by traffic. 1550 Oglethorpe Ave. is a versatile investment opportunity as a turnkey restaurant or as a creative redevelopment project for professional office, medical, showroom, or retail use. Property is available for sale or for lease.
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Turnkey Restaurant/Bar-Athens GA | 1550 Oglethorpe Ave
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