Rio Rancho Recovery | 1550 Bridger Rd NE
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Rio Rancho Recovery 1550 Bridger Rd NE Immeuble | 695 m² | Soins de santé | À vendre 1 568 358 € | Taux de capitalisation 8 % | Rio Rancho, NM 87144
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quatre chambres résidentielles privées et partagées.
- La communauté se trouve à seulement dix minutes du centre-ville de Rio Rancho, une banlieue aisée d'Albuquerque.
- Espaces communs pour les séances de thérapie de groupe.
- Le bail NNN est en place - opportunité d'investissement attrayante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE — STNL - Centre de traitement résidentiel du Nouveau-Mexique (avec FF&E)
• À l'attention de 1031/Like Kind Exchange Buyers
• Bon endroit pour placer de l'argent. Les taux d'intérêt sont en baisse et la croissance de l'industrie augmente
• Évaluation en 2022, pour cette installation comme vacante, évaluée à plus de 3,2 millions de dollars
• Principes de base de la location
o Loyer annuel de 144 000$ au cours de la première année (6/1/2024)
o Le bail expire en mai 2034
o 3 % d'augmentations annuelles
o Entreprise en démarrage avec des garanties personnelles de la part de donneurs d'ordre opérant une activité similaire en Arizona
• Principes de base des installations
o Établissement de traitement résidentiel de 10 lits pour les soins de santé comportementale (autorisé de plein droit)
o 4300 pieds carrés de bâtiment d'un domaine résidentiel unifamilial reconverti de deux étages, équipé de gicleurs pour un traitement homologué
o Plus de 3 000 pieds carrés de bâtiment d'entreposage extérieur et d'installations récréatives
o Plus de deux acres de site pavé et fonctionnel
o 30 minutes en voiture du centre-ville d'Albuquerque
o Le sujet est situé à 24 miles de plus de 10 hôpitaux (dont trois hôpitaux psychiatriques) qui fournissent des soins complets et des références vers la ville.
• Stratégie de sortie future
o L'utilisation maximale et optimale est un établissement de soins résidentiels de 10 lits, mais une stratégie de sortie à cet égard consiste potentiellement à le reconvertir en résidence unifamiliale (SRF) ;
o Les valeurs résidentielles de la SRF ont augmenté en moyenne de près de 20 % par an dans la région de Rio Rancho
o Lieu de soins de santé comportementaux en demande
* L'établissement a récemment été libéré par un prestataire de soins comportementaux et remplacé par un nouveau prestataire à loyer plus élevé dans les 30 jours (lieu très demandé)
* Statistiques de croissance du secteur des soins de santé comportementaux — États-Unis
• Croissance annuelle de 9,2 % au cours des cinq dernières années
• Une croissance de 11,6 % est prévue au cours des cinq prochaines années
• À l'attention de 1031/Like Kind Exchange Buyers
• Bon endroit pour placer de l'argent. Les taux d'intérêt sont en baisse et la croissance de l'industrie augmente
• Évaluation en 2022, pour cette installation comme vacante, évaluée à plus de 3,2 millions de dollars
• Principes de base de la location
o Loyer annuel de 144 000$ au cours de la première année (6/1/2024)
o Le bail expire en mai 2034
o 3 % d'augmentations annuelles
o Entreprise en démarrage avec des garanties personnelles de la part de donneurs d'ordre opérant une activité similaire en Arizona
• Principes de base des installations
o Établissement de traitement résidentiel de 10 lits pour les soins de santé comportementale (autorisé de plein droit)
o 4300 pieds carrés de bâtiment d'un domaine résidentiel unifamilial reconverti de deux étages, équipé de gicleurs pour un traitement homologué
o Plus de 3 000 pieds carrés de bâtiment d'entreposage extérieur et d'installations récréatives
o Plus de deux acres de site pavé et fonctionnel
o 30 minutes en voiture du centre-ville d'Albuquerque
o Le sujet est situé à 24 miles de plus de 10 hôpitaux (dont trois hôpitaux psychiatriques) qui fournissent des soins complets et des références vers la ville.
• Stratégie de sortie future
o L'utilisation maximale et optimale est un établissement de soins résidentiels de 10 lits, mais une stratégie de sortie à cet égard consiste potentiellement à le reconvertir en résidence unifamiliale (SRF) ;
o Les valeurs résidentielles de la SRF ont augmenté en moyenne de près de 20 % par an dans la région de Rio Rancho
o Lieu de soins de santé comportementaux en demande
* L'établissement a récemment été libéré par un prestataire de soins comportementaux et remplacé par un nouveau prestataire à loyer plus élevé dans les 30 jours (lieu très demandé)
* Statistiques de croissance du secteur des soins de santé comportementaux — États-Unis
• Croissance annuelle de 9,2 % au cours des cinq dernières années
• Une croissance de 11,6 % est prévue au cours des cinq prochaines années
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 568 358 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lit | 392 089 € | Surface du lot | 0,85 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Taux de capitalisation | 8 % | Nb de lits | 4 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | E-1 - Quartier résidentiel du domaine | ||
| Prix | 1 568 358 € |
| Prix par lit | 392 089 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Nb de lits | 4 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | E-1 - Quartier résidentiel du domaine |
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