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1550 Albany Ave Local commercial | 7 432 m² | 4 étoiles | À louer | Hartford, CT 06112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated just off Albany Avenue (Route 44), a major retail corridor with strong visibility and connectivity.
- Drawing attention from daily commuters and local residents.
- Minutes from Downtown Hartford, University of Hartford, and Bishop’s Corner in West Hartford—key drivers of foot traffic and activity.
- Developer is prepared to build to spec for qualified tenants—offering flexibility in layout and use.
- Embedded within a 400-unit, newly constructed residential community, creating built-in demand for neighborhood retail, services, and dining.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 432 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
*The developer is fully prepared to build to spec for qualified tenants, offering exceptional flexibility to customize the layout and design to meet specific operational needs.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 432 m² | Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 7 432 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 432 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
The Village at Park River offers multiple pad site opportunities tailored for a wide range of retail and commercial uses. Located at 1550 Albany Ave, this high-visibility retail destination sits at the gateway to Hartford’s Blue Hills neighborhood, with prominent signage on Albany Avenue (Route 44) and multiple access points, including from Mark Twain Drive, where bus stops provide convenient access for the local community. These sites are ideally positioned to serve: The growing residential base at Village at Park River Nearby University of Hartford students, faculty, and staff The dense surrounding population of the Blue Hills neighborhood Commuters and shoppers traveling between West Hartford and Downtown Hartford
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1550 Albany Ave
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