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Parc Vendome Plaza 155 W Sunrise Hwy Local commercial 1 566 m² 100 % Loué À vendre Lindenhurst, NY 11757 11 714 588 € (7 482,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Premier neighborhood retail center, 100% leased and cash flowing
  • Highest grossing Popeyes on Long Island
  • 417’ of frontage along W. Sunrise Highway with traffic count of ~78,600 cars at main intersection
  • Tenants include Popeyes (with drive-thru), Jersey Mike’s, Dunkin Donuts and Jetsetter Kids Club
  • Completely rebuilt in 2008, situated on 1.5-acre lot with 74 parking spaces
  • Ideal 1031 exchange / long-term investment property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Meridian Investment Sales has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 155 W. Sunrise Highway, a 100% leased premier neighborhood retail center in Lindenhurst, Suffolk County, NY. The property is comprised of 16,852 gross square feet, situated on a 1.5 acre lot with 74 parking spaces at a main intersection. Tenants include Popeyes, Jersey Mike's, Dunkin Donuts and Jetsetter Kids Club.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 566 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
11 714 588 €
Prix par m²
7 482,48 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
620 873 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
74 places (47,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
127 m sur Sunrise Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Mezzanine
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Service au volant
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Chez Jersey Mike's, ils proposent un sous-marin au-dessus, qui est mesuré en pouces ou en secondes avant le service. Ils examinent attentivement chaque aspect de leur travail : chaque tranche, chaque sandwich, chaque magasin. Ils fournissent également à leurs clients de la nourriture et des substances. Chez Jersey Mike's, ils pensent que les clients devraient donner pour une seule et unique raison : donner. La culture du don chez Jersey Mike's fait tout autant partie de leur héritage que l'huile et le vinaigre. Ils pensent que préparer un excellent sous-sandwich et faire la différence ne font qu'un. Chaque magasin qu'ils ouvrent commence par un partenariat avec une association caritative de la communauté locale. Parce que de leur point de vue, le travail d'un sous-marin ne se limite pas à avoir bon goût. Un sous-marin devrait également faire l'affaire. Il a commencé en 1956, dans cette véritable devanture de magasin et s'appelait à l'origine Mike's Subs. Mike a ouvert la petite boutique dans la ville balnéaire de Point Pleasant, dans le New Jersey. Pour survivre et prospérer, ils devaient proposer des produits d'une qualité exceptionnelle.

  • Jetsetter Kids Club
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède des décennies d'histoire et de tradition culinaire. Popeyes doit ses débuts à l'entrepreneur et innovateur culinaire Al Copeland. Avec un petit restaurant et une grande idée, Copeland a présenté le poulet frit à la Nouvelle-Orléans qui a fait la renommée de la marque dans le monde entier. Leur héritage culinaire repose sur les riches profils de saveurs cajuns et créoles qui sont indéniablement ceux de la Louisiane. Ils s'appuient continuellement sur cet héritage et le célèbrent pour inspirer de nouvelles créations de menus authentiques dont le monde entier raffole. Popeyes se distingue par son menu unique de style néo-orléanais composé de poulet épicé, de filets de poulet, de crevettes frites et d'autres plats régionaux. Cette nourriture unique et savoureuse a permis à Popeyes de devenir l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde, avec des restaurants aux États-Unis et dans le monde entier. Leur histoire combinée à une excellente cuisine, à un service et à une qualité font des restaurants Popeyes de véritables légendes de la Louisiane.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Hébergement et restauration - - -
Jetsetter Kids Club Hébergement et restauration - - -
Hébergement et restauration - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Citi
IHOP
Applebee's
Outback Steakhouse
Nathan's Famous
Smash Burger
Chase Bank
Starbucks
King Kullen
Blink Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0103-001-00-02-00-031-001
Évaluation du terrain
8 937 €
Évaluation des aménagements
11 825 €
Évaluation totale
20 763 €
  • ID de l’annonce: 38566710

  • Date de mise sur le marché: 25/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 155 W Sunrise Hwy, Lindenhurst, NY 11757

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