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Alpine Professional Building 155 W Canyon Crest Rd Bureau 1 020 m² 100 % Loué À vendre Alpine, UT 84004 2 884 551 € (2 829,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %
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Résumé analytique
Fully leased investment opportunity in Alpine, Utah adjacent to Utah's Silicon Slopes. Alpine is an affluent, ultra-high-net-worth enclave with extremely restricted commercial zoning, keeping local inventory low.
This Investment property represents a highly stabilized, premium commercial real estate opportunity in Utah County's luxury market. This deal structure blends low-risk, recession-resistant medical tenancy with a value-add, owner occupancy or repositioning play for the top floor (two years remain on current lease).
Current owners will execute new NNN leases with 5-7 year term plus extensions.
Built in 2009, the property is well maintained without deferred maintenance. The 40 stall parking lot has been refinished in July 2026.
This Investment property represents a highly stabilized, premium commercial real estate opportunity in Utah County's luxury market. This deal structure blends low-risk, recession-resistant medical tenancy with a value-add, owner occupancy or repositioning play for the top floor (two years remain on current lease).
Current owners will execute new NNN leases with 5-7 year term plus extensions.
Built in 2009, the property is well maintained without deferred maintenance. The 40 stall parking lot has been refinished in July 2026.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 020 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
2 884 551 €
Prix par m²
2 829,33 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
173 934 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
279 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
Commercial - Zone commerciale/Corridor commercial alpin
Stationnement
38 places (37,27 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alpine Medical
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Orrock Mendenhall Sports and Othopaedics
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alpine Medical | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Orrock Mendenhall Sports and Othopaedics | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-023-0073 | Évaluation des aménagements | 1 575 740 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 374 647 € (2026) | Évaluation totale | 1 950 387 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-023-0073
Évaluation du terrain
374 647 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 575 740 € (2026)
Évaluation totale
1 950 387 € (2026)
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Présenté par
Alpine Professional Building | 155 W Canyon Crest Rd
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