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155 Ushers Rd 155 Ushers Rd Industriel/Logistique 557 m² 67 % Loué À vendre Round Lake, NY 12151 729 201 € (1 308,18 €/m²)

155 Ushers Rd, Round Lake, NY 12151

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2000 available SF with 12' ceilings, metal roof install 2012, updated siding 2012
  • Building sits on 1.56 acres offering ample room for future expansion
  • Additional Parcel of Land .57 acres with 215' of road frontage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Light Industrial Opportunity - Centrally located in Saratoga County and just minutes from I-87 via Exit 10, this property offers both investors and end users a unique opportunity. Included with the purchase is a separately deeded 0.57-acre parcel featuring 215 feet of frontage, providing excellent potential for additional development. The main 6,000± SF warehouse building sits on 1.56 acres and offers ample room for future expansion to suit your business or investment needs. The warehouse features 16-foot ceilings, a metal roof (installed 2012), and updated siding (2012). Currently home to a long-term tenant operating a grant counter manufacturing business, the property also includes approximately 2,000 SF of vacant space with 12-foot ceilings, ideal for owner occupancy or additional lease income. Additional highlights include two bathrooms and Light Industrial zoning (LI), allowing for a range of commercial and light manufacturing uses. Property offers 3 Phase 600 AMP electric. Purchase includes Parcel Id 260.-1-47.31 (1.56 acres) and Parcel Id 260.-1-47.32 (.57 acres)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 69 010 € 123,80 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 69 010 € 123,80 €
Taxes 7 634 € 13,69 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 7 634 € 13,69 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 69 010 €
Annuel par m² 123,80 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 69 010 €
Annuel par m² 123,80 €
Taxes
Annuel 7 634 €
Annuel par m² 13,69 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 7 634 €
Annuel par m² 13,69 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 729 201 € Surface utile brute 557 m²
Prix par m² 1 308,18 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1986
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
 Hauteur libre du plafond 4,88 m
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Surface du lot 0,63 ha
Zonage L1
Prix 729 201 €
Prix par m² 1 308,18 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, local indépendant
  • Industriel/logis., manufacture
  • Showroom
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,63 ha
Surface utile brute 557 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1986
Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage L1

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Puits
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage
1 1
(315) 863-2777

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38138922

  • Date de mise sur le marché: 20/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 155 Ushers Rd, Round Lake, NY 12151

Ce Industriel/Logistique situé à 155 Ushers Rd, Round Lake, NY 12151 est actuellement disponible à la vente. Contactez Julie & Co Realty pour plus d’informations.

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