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155 Main St Local commercial 239 m² À vendre High Falls, NY 12440 638 475 € (2 668,93 €/m²)

155 Main St, High Falls, NY 12440

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potential septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local presence, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true. Property has a septic system, Municipal water and a private well. Restaurant use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
239 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
638 475 €
Prix par m²
2 668,93 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,94 ha
Zonage
B1
Façade
91 m sur New York 213
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3400-070.009-0002-027.000-0000 Évaluation des aménagements 159 619 €
Évaluation du terrain 44 693 € Évaluation totale 204 312 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3400-070.009-0002-027.000-0000
Évaluation du terrain
44 693 €
Évaluation des aménagements
159 619 €
Évaluation totale
204 312 €
(845) 399-0770

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38423855

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 155 Main St, High Falls, NY 12440

Ce Local commercial situé à 155 Main St, High Falls, NY 12440 est actuellement disponible à la vente. Contactez Howard Hanna | Rand Realty pour plus d’informations.

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