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155 E Clark Ave Bureau 698 m² 92 % Loué À vendre Orcutt, CA 93455 2 670 278 € (3 824,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
155 Clark Avenue represents a rare opportunity to acquire a trophy-quality commercial asset in the heart of Old Town Orcutt, one of California's fastest-growing and most desirable Central Coast business districts. Completed in 2021, this architecturally distinctive mixed-use property features approximately 7,516 square feet of premium office and commercial space, thoughtfully designed with high-end finishes, exceptional curb appeal, and a commanding presence along Clark Avenue. The property's strategic location provides outstanding visibility, strong pedestrian traffic, and immediate access to the area's vibrant collection of restaurants, retail establishments, professional services, and community gathering spaces.
Purpose-built to attract and retain quality tenants, 155 Clark Avenue offers a unique blend of functionality, prestige, and long-term investment appeal. Highlights include modern construction, flexible commercial space, and an impressive third-floor balcony overlooking the historic Old Town corridor, creating an ideal setting for executive meetings, client entertainment, and special events. As demand for quality commercial real estate along the Central Coast continues to grow, this property offers investors and owner-users the opportunity to own a signature asset positioned for both stable income generation and long-term appreciation. Few properties combine location, quality, and market presence as effectively as 155 Clark Avenue, making it a standout acquisition opportunity in today's market.
Purpose-built to attract and retain quality tenants, 155 Clark Avenue offers a unique blend of functionality, prestige, and long-term investment appeal. Highlights include modern construction, flexible commercial space, and an impressive third-floor balcony overlooking the historic Old Town corridor, creating an ideal setting for executive meetings, client entertainment, and special events. As demand for quality commercial real estate along the Central Coast continues to grow, this property offers investors and owner-users the opportunity to own a signature asset positioned for both stable income generation and long-term appreciation. Few properties combine location, quality, and market presence as effectively as 155 Clark Avenue, making it a standout acquisition opportunity in today's market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
698 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2021
Prix
2 670 278 €
Prix par m²
3 824,19 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
142 782 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
233 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
OTR14GC - Professionnel de bureau
Stationnement
6 places (8,59 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite 240 now available at the iconic 155 Clark Ave building. Suite 240 offers 575 SF and is a corner suite on the second story. The lease is Modified Gross and Lease Terms are negotiable, with a minimum lease term of 2 years. The building offers a huge third story balcony, perfect for business related events to help promote your business and your success.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 240 | 53 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 53 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface | 53 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 240 now available at the iconic 155 Clark Ave building. Suite 240 offers 575 SF and is a corner suite on the second story. The lease is Modified Gross and Lease Terms are negotiable, with a minimum lease term of 2 years. The building offers a huge third story balcony, perfect for business related events to help promote your business and your success.
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Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 105-073-008 | Évaluation totale | 2 174 123 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 461 700 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 712 423 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
105-073-008
Évaluation du terrain
461 700 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 712 423 € (2025)
Évaluation totale
2 174 123 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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