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NNN MOB | 9.00% Cap | Hospital Adjacent 155 Commerce St Bureau 418 m² À vendre Hawkinsville, GA 31036 818 524 € (1 956,59 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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Informations principales sur l'investissement

Strong Asset Class – Medical office properties are undersupplied in Georgia and the Southeast, supporting strong demand and tenant stability.
Attractive Yield – A 9.00% cap rate offers immediate income with potential upside.
Proximity to Medical Hub – Just over a mile from Taylor Regional Hospital, enhancing appeal to healthcare users.

Passive Ownership Structure – The NNN lease shifts taxes, insurance, and maintenance to the tenant, creating a hands-off investment.
High Visibility & Accessibility – Located on a busy corridor with strong visibility, easy access, and convenient parking.
Retail Synergy – Surrounded by major retailers, benefiting from high traffic and strong consumer presence.

Résumé analytique

Broker of Record
Maxx Bauman
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

418 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1960/1980

Prix

818 524 €

Prix par m²

1 956,59 €

Taux de capitalisation

9 %

RNE

73 670 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

418 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,16 ha

Liens

Offering Memorandum

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	H0310020003	Évaluation des aménagements	174 605 €
Évaluation du terrain	8 940 €	Évaluation totale	183 544 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

H0310020003

Évaluation du terrain

8 940 €

Évaluation des aménagements

174 605 €

Évaluation totale

183 544 €

(843) 252-5911

Contact

Ryan Burke
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 40391515
Date de mise sur le marché: 04/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 155 Commerce St, Hawkinsville, GA 31036

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