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NNN MOB | 8.75% Cap | Hospital Adjacent 155 Commerce St Bureau 418 m² À vendre Hawkinsville, GA 31036 857 589 € (2 049,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Asset Class – Medical office properties are undersupplied in Georgia and the Southeast, supporting strong demand and tenant stability.
- Attractive Yield – An 8.50% cap rate offers immediate income with potential upside.
- Proximity to Medical Hub – Just over a mile from Taylor Regional Hospital, enhancing appeal to healthcare users.
- Passive Ownership Structure – The NNN lease shifts taxes, insurance, and maintenance to the tenant, creating a hands-off investment.
- High Visibility & Accessibility – Located on a busy corridor with strong visibility, easy access, and convenient parking.
- Retail Synergy – Surrounded by major retailers, benefiting from high traffic and strong consumer presence.
Résumé analytique
Broker of Record
Maxx Bauman
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Maxx Bauman
License # 451849, 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/1980
Prix
857 589 €
Prix par m²
2 049,97 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
75 039 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
418 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,16 ha
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | H0310020003 | Évaluation des aménagements | 177 849 € |
| Évaluation du terrain | 9 106 € | Évaluation totale | 186 955 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
H0310020003
Évaluation du terrain
9 106 €
Évaluation des aménagements
177 849 €
Évaluation totale
186 955 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
NNN MOB | 8.75% Cap | Hospital Adjacent | 155 Commerce St
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