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155 Cargill Rd Local commercial | 131 m² | À louer | Winkler, MB R6W 0K4
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Informations principales
- End cap retail opportunity within Southland Mall along Cargill Road and 1st Street
- Excellent customer experience with strong site circulation
- Ideal for daily needs, service retail or food concepts seeking a high visibility position
- Powerful co-tenancy anchored by Real Canadian Superstore
- Demographic strength with more than sixteen thousand residents
- Located in Winkler, a rapidly growing city in the Pembina Valley that serves as a regional agricultural, industrial and commercial hub
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 105
Position your business at the heart of Winkler’s primary commercial corridor with this end cap retail opportunity at Southland Mall. Situated along Cargill Road at 1st Street, the space benefits from excellent visibility to main traffic arteries and convenient access for both local shoppers and regional visitors. The centre is anchored by Real Canadian Superstore and Rona, creating a powerful draw for daily needs and destination shopping. Neighbouring retailers Liquor Mart, Booster Juice, BarBurrito and Mary Brown’s further enhance customer traffic and provide strong complementary co-tenancy for food, service and specialty retail concepts. Customers enjoy ample on-site parking, including both surface and underground stalls, along with strong egress and access throughout the property. These features support quick, convenient visits and encourage repeat trips, which is ideal for tenants that rely on frequent customer turnover.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Grocery anchored retail exposure in Winkler
- Ample surface parking for employees and customers
- End cap storefront with excellent visibility
- Immediate possession in thriving Southland Mall
- Growing residential and daytime population nearby
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 155 Cargill Rd, Winkler, MB R6W 0K4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- barBURRITO
- Autres commerces
- 413
- International
- Booster Juice
- Boissons/Jus
- 382
- International
- ESSO
- Enseigne
- -
- -
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 308
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 697
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| barBURRITO | Autres commerces | 413 | International |
| Booster Juice | Boissons/Jus | 382 | International |
| ESSO | Enseigne | - | - |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 308 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 697 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 131 m² | Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 082 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À propos du bien
Winkler is one of Manitoba’s fastest growing communities and the largest city in the Pembina Valley region. The city functions as a regional service centre with a diversified economy that includes agricultural, industrial and commercial activity, drawing customers from a wide catchment. This combination of visibility, co-tenancy, access and demographic strength makes 155 Cargill Road an ideal choice for daily needs, service retail or food concepts looking to expand in southern Manitoba.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
155 Cargill Rd
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