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Dollar General | Corp NNN w/ 6+ Yrs 1549 Lake Park Dr Local commercial 837 m² À vendre Germantown, IL 62245 1 009 856 € (1 205,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bail récemment prolongé | Augmentations de loyer prévues pour plus de 6 ans | Garantie par l'entreprise
- Démographie de la zone commerciale de 5 milles
- Situé le long de Lake Park Drive | Emplacement centralisé | De solides locataires nationaux et régionaux | Concurrence limitée
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement de Dollar General loué par NNN, indépendant et garanti par l'entreprise, situé à Germantown, dans l'Illinois. Le locataire, Dolgencorp, LLC, a récemment prolongé son bail jusqu'en novembre 2029, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer prévues au début de chaque période d'option de 3 (5 ans), une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entité sociale et est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Dollar General est une chaîne de magasins discount reconnue et établie à l'échelle nationale qui compte plus de 19 000 magasins en activité.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
1 009 856 €
Prix par m²
1 205,90 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
69 175 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (42,99 places par 1 000 m² loué)
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-11-04-300-055 | Évaluation des aménagements | 223 364 € |
| Évaluation du terrain | 34 927 € | Évaluation totale | 258 291 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-11-04-300-055
Évaluation du terrain
34 927 €
Évaluation des aménagements
223 364 €
Évaluation totale
258 291 €
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Présenté par
Dollar General | Corp NNN w/ 6+ Yrs | 1549 Lake Park Dr
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