RE/MAX IMPACT office 15488 Fm 2493 Bureau 752 m² 50 % Loué À vendre Tyler, TX 75703 1 421 277 € (1 889,87 €/m²)

Emplacement, emplacement, emplacement ! Ce magnifique bureau avec 3 suites et un entrepôt séparé est idéalement situé dans le vieux Jacksonville avec un bon trafic, un accès facile et une excellente visibilité. (Juste à l'extérieur des limites de la ville de Tyler, sur la façade ETJ sur l'Old Jacksonville Hwy. (NUMÉRO 2493). La propriété comprend environ 7 993 pieds carrés à vendre - 5 670 pieds carrés de bureaux et 2 323 entrepôts séparés sur environ 1,10 acre de terrain. Les suites 100 et 300 sont louées par un chiropraticien et un salon de manucure et disposent chacune d'une réception, de 5 bureaux séparés, d'une cuisine et de toilettes d'environ 1 539 pieds carrés chacune. La suite 200 comprend une réception, une salle de photocopie, deux toilettes, une cuisine, un débarras et 6 bureaux séparés d'une superficie d'environ 2 592 pieds carrés. Tous les espaces de bureaux présentent de belles finitions : de superbes portes d'entrée en métal, des sols en travertin, des comptoirs en granit, de nombreuses moulures couronnées et garnitures, un éclairage design et un éclairage fluorescent encastré. La propriété comprend également un bâtiment d'entrepôt à ossature d'acier avec toit métallique et revêtement sur une fondation en dalle de béton. Il a une superficie de bâtiment d'environ 2 323 pieds carrés et la hauteur du mur extérieur est d'environ 13 pieds à 14 pieds. L'entrepôt dispose d'un éclairage fluorescent à bandes, de portes basculantes, d'eau et d'électricité. Il y a un cabanon le long de la partie sud-est du bâtiment. Les suites 100 et 300 sont occupées par des contrats de location transférables et la suite 200 est occupée par le propriétaire. C'est une belle opportunité d'investissement immobilier !