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Walgreens | Hesperia, CA 15480 Main St Local commercial 1 346 m² À vendre Hesperia, CA 92345 4 125 381 € (3 064,54 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Lease - $23.10 Rent/SF
- Hard Corner Location - 1.20 Acre Lot
- Retail Corridor Location - Stater Bros, Dutch Bros, Carl's Jr.
- NNN Lease Structure - Zero Landlord Responsibilities
- 151,318 Residents Within 5-Miles - 39,287 Cars Per Day
- 75 Minutes from Los Angeles - 70 Minutes From Anaheim
Résumé analytique
Des rendements lucratifs : avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 147 milliards de dollars en 2024, soit une hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et le locataire opérant à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé.
Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie accessible en voiture sur place, ce qui renforce l'attrait de l'établissement et consolide sa position en tant qu'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail.
Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu.
Opportunité d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, garantissant ainsi une source de revenus sans tracas pour les investisseurs.
Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options de résiliation distinctes de 5 ans, la première option de résiliation étant prévue le 31 janvier 2031.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 1 346 m²
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- Triple net
- Déc. 2030
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 1 346 m² | - | Triple net | Déc. 2030 |
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0408-181-01 | Évaluation des aménagements | 3 580 910 € |
| Évaluation du terrain | 1 035 444 € | Évaluation totale | 4 616 354 € |
Taxes foncières
Présenté par
Walgreens | Hesperia, CA | 15480 Main St
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