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Walgreens 15480 Main St Local commercial 1 346 m² À vendre Hesperia, CA 92345 5 112 816 € (3 798,06 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre : Investissez dans cet immeuble commercial auprès de Walgreens (NASDAQ : WBA), qui a obtenu la note de crédit Investment Grade « BBB » par Standard & Poor's.
Des rendements lucratifs : avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 147 milliards de dollars en 2024, soit une hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et le locataire opérant à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé.
Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie accessible en voiture sur place, ce qui renforce l'attrait de l'établissement et consolide sa position en tant qu'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail.
Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu.
Opportunité d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, garantissant ainsi une source de revenus sans tracas pour les investisseurs.
Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options de résiliation distinctes de 5 ans, la première option de résiliation étant prévue le 31 janvier 2031.
Des rendements lucratifs : avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 147 milliards de dollars en 2024, soit une hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et le locataire opérant à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé.
Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie accessible en voiture sur place, ce qui renforce l'attrait de l'établissement et consolide sa position en tant qu'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail.
Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu.
Opportunité d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, garantissant ainsi une source de revenus sans tracas pour les investisseurs.
Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options de résiliation distinctes de 5 ans, la première option de résiliation étant prévue le 31 janvier 2031.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 112 816 €
Prix par m²
3 798,06 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
291 430 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
NC
Stationnement
40 places (29,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0408-181-01 | Évaluation des aménagements | 3 613 322 € |
| Évaluation du terrain | 1 044 816 € | Évaluation totale | 4 658 138 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0408-181-01
Évaluation du terrain
1 044 816 €
Évaluation des aménagements
3 613 322 €
Évaluation totale
4 658 138 €
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