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1548 N Alexandria Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 549 015 € (283 224 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Los Angeles, CA 90027
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newer roof, cupper plumbing, New electrical panel, Retrofitting completed, 8 units plus a brand new ADU
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Los Feliz 9-Unit Investment Opportunity with an ADU & Capital Improvements. Exceptional multifamily property located in highly desirable Los Feliz area. This well-maintained 9-unit building includes a strong unit mix consisting of 6 x 1-bedroom/1-bath, 1 x 2-bedroom/2-bath, 1 studio, and 1 ADU 1bedroom and 1 bath, with a private terrace. Each unit enjoys separate utility meters and one on-site parking space. Lot of notable features and upgrades. Significant capital improvements completed. Copper plumbing throughout. LA seismic retrofit mandate satisfied, newer roof, On-site laundry facilities. Strong in-place tenancy with long-term residents. The property is situated in a prime employment hub, surrounded by a wide range of industries, offering strong rental demand and potential upside. The excellent unit mix appeals to a broad tenant base. Don’t miss this rare opportunity. Per unit is $332,777.77
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 549 015 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 283 224 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 592 m² |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 549 015 € |
| Prix par lot | 283 224 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 592 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5543-006-003 | Évaluation des aménagements | 363 106 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 665 698 € (2025) | Évaluation totale | 1 028 804 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5543-006-003
Évaluation du terrain
665 698 € (2025)
Évaluation des aménagements
363 106 € (2025)
Évaluation totale
1 028 804 € (2025)
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