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Zaxby's- Birmingham AL 1548 Montclair Rd Local commercial 260 m² À vendre Birmingham, AL 35210 2 230 935 € (8 576,28 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-term passive income opportunity with ~16 years remaining on the base lease term through May 31, 2042, plus 4 optional 5-year renewal period.
- Institutional-scale franchisee operator Credit to Chicken LLC operates under the Roost & Rise platform with 80+ locations across 7 states.
- Ideal 1031 exchange opportunity at $2,590,917 and a 6.00% CAP Rate, offering passive, management-free Absolute Triple Net (NNN).
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent increases commencing June 1, 2027, delivers compounding NOI growth.
- Strong corporate credit profile with approximately $135M in total assets, Credit to Chicken LLC.
- Affluent surrounding trade area average household incomes of $114,373 (1-mile), $130,770 (3-mile), and $129,924 (5-mile).
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,800 SF Zaxby's located at 1548 Montclair Road in Birmingham, AL. The property is secured by an Absolute Triple Net (NNN) Lease, providing zero landlord responsibilities and a truly passive investment. Beginning June 1, 2027, the lease features 2% annual rent increases that compound NOI growth through the entire base term and all renewal options, offering long-term income stability and an attractive hedge against inflation.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
BoR: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2012
Prix
2 230 935 €
Prix par m²
8 576,28 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
133 856 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-B2 - Quartier général des affaires
Façade
33 m sur Montclair Rd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Zaxby's
- Hébergement et restauration
- 260 m²
- 514,77 €
- Mai 2042
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Zaxby's | Hébergement et restauration | 260 m² | 514,77 € | Mai 2042 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-00-26-3-006-015.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 182 304 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-00-26-3-006-015.000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
182 304 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Zaxby's- Birmingham AL | 1548 Montclair Rd
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