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DOLLAR GENERAL w/ RENT INCREASES | 15YR NNN 1548 FM 116 Local commercial 982 m² À vendre Copperas Cove, TX 76522 2 574 141 € (2 622,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 5% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term and Options.
- This new Concept Offers Fresh Food Options including Fruits and Vegetables, Home Goods, Apparel and more.
- Strategically positioned near U.S. Hwy 190 (20K+ VPD), this site enjoys constant exposure to commuters between Copperas Cove and Fort Cavazos.
- Brand New 2025 High Quality Construction. Dollar General Market is a Larger Format Store with Expanded Grocery Offerings.
- Ranked #111 on the Fortune 500 List. Dollar General (NYSE: DG) Investment Grade Credit Rating “BBB” by S&P’s and Annual Revenue Exceeding $40.61B.
- Well Above Average Demographics for a Dollar General: Features more than 50k People Residing within a 5-Mile Radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dollar General Market | 15 Year Absolute Net Lease w/ Rent Increases | Brand New 2025 Construction | Well Above Average Demographics for a Dollar General | Larger Format Store Concept | Minutes from Fort Cavazos | Strategic Highway Location | Amazon Resistant Investment Grade Retail Concept
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 574 141 €
Prix par m²
2 622,36 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
160 884 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,74 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 982 m²
- -
- Triple net
- Sept. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 982 m² | - | Triple net | Sept. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144624 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 126 742 € | Évaluation totale | 126 742 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144624
Évaluation du terrain
126 742 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
126 742 €
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