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15469 Greenway Local commercial | 139 m² | À louer | Surprise, AZ 85374
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 139 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 47 032 € /an 3 919 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 106
Position your business for success in this high-visibility retail opportunity located within a thriving neighborhood shopping center. This well-situated space benefits from strong co-tenancy, including popular and complementary retailers such as BoSa Donuts, Dairy Queen, Mathnasium, and Lush Nails, driving consistent daily traffic to the center. Anchoring the property is a high-performing Walmart Neighborhood Market, serving as a major draw for the surrounding community and generating steady customer flow throughout the day. The larger center also features an outparcel Burger King, further enhancing the site’s appeal as a convenient, high-traffic destination. The property boasts excellent street frontage along heavily traveled thoroughfares, offering outstanding visibility and signage opportunities. With strong traffic counts and a proven retail environment, this space is ideal for a variety of retail, service, or food uses looking to capitalize on built-in foot traffic and a well-established customer base. Don’t miss the chance to join this dynamic retail hub in a prime, high-exposure location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 785 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 785 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Ce centre commercial de quartier bien établi offre un environnement de vente au détail de premier ordre, avec comme point d'ancrage un Walmart Neighborhood Market très performant, qui constitue le principal moteur de trafic pour la propriété et la communauté environnante. Le centre bénéficie d'une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires, notamment BoSa Donuts, Dairy Queen, Mathnasium et Lush Nails, générant un flux constant de clients tout au long de la journée et en soirée. Conçu stratégiquement pour répondre à la fois aux besoins de commodité et aux besoins quotidiens, la propriété inclut également un Burger King en parcelle indépendante, renforçant son attrait en tant que destination incontournable pour la restauration et les achats du quotidien. La combinaison de locataires nationaux et régionaux offre un équilibre qui soutient un trafic piétonnier constant et des visites répétées. Situé le long de rues très fréquentées, le centre bénéficie d'une excellente visibilité, de multiples points d'accès et de volumes de trafic élevés, ce qui le rend très accessible et pratique pour les clients. Un parking spacieux et des espaces communs bien entretenus contribuent à une expérience client positive. Dans l'ensemble, cette propriété représente un centre commercial stable et très fréquenté dans un emplacement recherché, idéal pour les locataires à la recherche d'une forte co-location, d'un flux de clientèle fiable et d'une visibilité exceptionnelle sur rue.
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15469 Greenway
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