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15455 Vanowen St Immeuble residentiel 12 lots 2 367 915 € (197 326 €/Lot) Taux de capitalisation 5,54 % Van Nuys, CA 91406
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Résumé analytique
Electric Meters and Main panels upgraded in 2026. No Soft Retrofitting is required. Low maintenance. Always 100% occupied. Easy to Rent. High Traffic area. Driveway access from Vanowen & Orion. Close to Freeways, schools, shopping. Extra-large lot 15016 SQ FT, Rentable building area is 8238 SQ FT, Total of 12 Units with great combination consisting of 8 Units of 1 Bedroom, 4 Units of 2 Bedrooms. Additional income from 2 laundry stations, 1 at each building. Several units have been upgraded.
Next adjacent parcel is an identical set up and also is available for sale separately or combined Brochure attached.
Next adjacent parcel is an identical set up and also is available for sale separately or combined Brochure attached.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 432 €
|
234,50 €
|
| Autres revenus |
2 325 €
|
3,00 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 757 €
|
237,51 €
|
| Taxes |
25 190 €
|
32,56 €
|
| Frais d’exploitation |
27 276 €
|
35,25 €
|
| Total des frais |
52 466 €
|
67,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 291 €
|
169,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 181 432 € |
| Annuel par m² | 234,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 325 € |
| Annuel par m² | 3,00 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 757 € |
| Annuel par m² | 237,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 190 € |
| Annuel par m² | 32,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 276 € |
| Annuel par m² | 35,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 466 € |
| Annuel par m² | 67,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 291 € |
| Annuel par m² | 169,69 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 367 915 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 197 326 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 774 m² |
| Taux de capitalisation | 5,54 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 367 915 € |
| Prix par lot | 197 326 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 774 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2234-025-019 | Évaluation totale | 2 064 119 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 825 647 € (2026) | Impôts annuels | 25 190 € (32,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 238 472 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2234-025-019
Évaluation du terrain
825 647 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 238 472 € (2026)
Évaluation totale
2 064 119 € (2026)
Impôts annuels
25 190 € (32,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
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