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15455 Vanowen St Immeuble residentiel 12 lots 2 368 795 € (197 400 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Van Nuys, CA 91406
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Résumé analytique
Electric Meters and Main panels upgraded in 2026. No Soft Retrofitting is required. Low maintenance. Always 100% occupied. Easy to Rent. High Traffic area. Driveway access from Vanowen & Orion. Close to Freeways, schools, shopping. Extra-large lot 15016 SQ FT, Rentable building area is 8238 SQ FT, Total of 12 Units with great combination consisting of 8 Units of 1 Bedroom, 4 Units of 2 Bedrooms. Additional income from 2 laundry stations, 1 at each building. Several units have been upgraded.
Next adjacent parcel is an identical set up and also is available for sale separately or combined Brochure attached.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 500 €
|
244,21 €
|
| Autres revenus |
1 637 €
|
2,20 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
183 136 €
|
246,41 €
|
| Taxes |
12 771 €
|
17,18 €
|
| Frais d’exploitation |
47 543 €
|
63,97 €
|
| Total des frais |
60 314 €
|
81,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 822 €
|
165,26 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 181 500 € |
| Annuel par m² | 244,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 637 € |
| Annuel par m² | 2,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 136 € |
| Annuel par m² | 246,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 771 € |
| Annuel par m² | 17,18 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 543 € |
| Annuel par m² | 63,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 314 € |
| Annuel par m² | 81,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 822 € |
| Annuel par m² | 165,26 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 368 795 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 197 400 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 774 m² |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 368 795 € |
| Prix par lot | 197 400 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 774 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2234-025-019 | Évaluation totale | 2 024 399 € |
| Évaluation du terrain | 809 759 € | Impôts annuels | 12 771 € (16,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 214 640 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2234-025-019
Évaluation du terrain
809 759 €
Évaluation des aménagements
1 214 640 €
Évaluation totale
2 024 399 €
Impôts annuels
12 771 € (16,51 €/m²)
Année d’imposition
2025
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