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1545 Pacific St Immeuble residentiel 7 lots 1 550 484 € (221 498 €/Lot) Taux de capitalisation 6,87 % Brooklyn, NY 11213
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Informations principales sur l'investissement
- Crown Heights 7-Unit Brownstone | Preferential Rents | Vacant Unit
- Located between Kingston Avenue and Albany Avenue in the Crown Heights III Historic District section of Brooklyn
Résumé analytique
Cushman & Wakefield (“C&W”) has been exclusively retained to arrange the sale of 1545 Pacific Street. The property is located in the heart of Crown Heights, one block from Atlantic Avenue. This residential building comprises seven units across three stories, totaling approximately 2,990 square feet.
The building features five studio apartments and two one-bedroom units, providing an efficient and versatile unit mix well-suited to the neighborhood’s strong renter demand. The property’s Tax Class 2B designation provides meaningful protections against rapid tax increases, offering ownership a layer of financial predictability and
stability.
1545 Pacific Street benefits from an exceptional location with immediate access to Atlantic Avenue — one of Brooklyn’s premier retail corridors. The property is also within close walking distance of the A and C train lines at the Kingston-Throop Avenue station on Fulton Street. This ensures strong commuter connectivity for residents
traveling throughout the borough and beyond.
This offering represents a compelling opportunity to acquire a centrally positioned residential asset with a strong in-place cap rate of 7%, stable in-place income, and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most sought-after and rapidly evolving neighborhoods.
The building features five studio apartments and two one-bedroom units, providing an efficient and versatile unit mix well-suited to the neighborhood’s strong renter demand. The property’s Tax Class 2B designation provides meaningful protections against rapid tax increases, offering ownership a layer of financial predictability and
stability.
1545 Pacific Street benefits from an exceptional location with immediate access to Atlantic Avenue — one of Brooklyn’s premier retail corridors. The property is also within close walking distance of the A and C train lines at the Kingston-Throop Avenue station on Fulton Street. This ensures strong commuter connectivity for residents
traveling throughout the borough and beyond.
This offering represents a compelling opportunity to acquire a centrally positioned residential asset with a strong in-place cap rate of 7%, stable in-place income, and long-term appreciation potential in one of Brooklyn’s most sought-after and rapidly evolving neighborhoods.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 550 484 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 221 498 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,87 % | Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 85% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1879/1931 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 1 550 484 € |
| Prix par lot | 221 498 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 321 m² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1879/1931 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01204-0058 | Évaluation des aménagements | 338 006 € |
| Évaluation du terrain | 44 576 € | Évaluation totale | 382 582 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01204-0058
Évaluation du terrain
44 576 €
Évaluation des aménagements
338 006 €
Évaluation totale
382 582 €
Contacts
-
Kieran Baker -
Dimitri Venekas -
Jon Squires -
Nick Kolbus -
Dylan Walsh -
Jeremy Stern -
Cushman & Wakefield
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1545 Pacific St
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