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7-Eleven 1545 NE 4th Ave Local commercial 234 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 3 736 800 € (15 967,68 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

1545 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Unit Level Performance & Corporate Guarantee
  • Strong Demographics
  • Proximity to Downtown Fort Lauderdale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for an absolute triple-net (NNN) lease 7-Eleven located at 1545 Northeast 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304. The site consists of roughly 2,519 rentable square feet of building space on an estimated 0.57-acre parcel of land. The marketed annual rent is $216,878 and is scheduled to increase by 10.00% in Year 11 as well as at the start of each of the five, five-year option periods thereafter.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
234 m²
Année de construction
1984
Prix
3 736 800 €
Prix par m²
15 967,68 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
186 840 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,23 ha
1 1
1545 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Aroma Joe's
Publix
Truist
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Miami Grill
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 49-42-34-01-7630 Évaluation des aménagements 519 864 €
Évaluation du terrain 387 942 € Évaluation totale 907 806 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
49-42-34-01-7630
Évaluation du terrain
387 942 €
Évaluation des aménagements
519 864 €
Évaluation totale
907 806 €
(332) 345-4271

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CONTACTS

  • Kyle Karsian
    Kyle Karsian
  • Tyler Hardin
    Tyler Hardin
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 39099094

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1545 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Ce South Middle River Local commercial situé à 1545 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL 33304 est actuellement disponible. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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1545 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
7-Eleven - 1545 Northeast 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL Main
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7-Eleven | 1545 NE 4th Ave
(332) 345-4271 x

7-Eleven | 1545 NE 4th Ave

Kyle Karsian
(332) 345-4271

Tyler Hardin
(847) 867-7070

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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