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1545 Miami Rd Immeuble residentiel 18 lots 3 578 274 € (198 793 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Fort Lauderdale, FL 33316
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Harbordale Location
- Diverse Unit Mix
- Attractive Amenities
- Strong Market Fundamentals
- Proximity to Major Investments
- Roof sealed October 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Los Arcos, an 18-unit multifamily property in the Harbordale area of Fort Lauderdale. Priced at $4,200,000, the property features a diverse mix of studio, one, and two-bedroom apartments, some with private patios and a townhouse with it’s own gated parking. The asset has upside as most rents are under market and the area is rapidly gentrifying.
The property includes thoughtfully maintained amenities, including a pool, landscaped grounds, and plenty of on-site parking. Units are equipped with individual electric meters except, supporting operational efficiency and tenant satisfaction. Its low-density, non-conforming configuration provides flexibility for long-term investment strategies and value creation.
The property is centrally located in Harbordale, providing convenient access to shopping, dining, and recreational amenities, with strong walkability and proximity to major highways, employment centers, and nearby commercial and infrastructure developments.
The property includes thoughtfully maintained amenities, including a pool, landscaped grounds, and plenty of on-site parking. Units are equipped with individual electric meters except, supporting operational efficiency and tenant satisfaction. Its low-density, non-conforming configuration provides flexibility for long-term investment strategies and value creation.
The property is centrally located in Harbordale, providing convenient access to shopping, dining, and recreational amenities, with strong walkability and proximity to major highways, employment centers, and nearby commercial and infrastructure developments.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 578 274 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 198 793 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 763 m² |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 | ||
| Prix | 3 578 274 € |
| Prix par lot | 198 793 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 763 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Piscine
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-14-03-1880 | Évaluation totale | 2 029 214 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-14-03-1880
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 029 214 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1545 Miami Rd
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