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1545 Hansford St Local d'activités 6 398 m² À vendre Charleston, WV 25311 1 695 211 € (264,94 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in an Opportunity Zone in Charleston, West Virginia, this expansive 68,872 SF flex warehouse offers exceptional value and potential. The property is thoughtfully divided into three distinct sections, allowing for flexible use or subdivision. Fully renovated in 2022, the building features modern upgrades including LED lighting, wet sprinkler systems, new windows, roof, and HVAC in the finished office areas—ensuring efficiency and tenant comfort. The warehouse boasts 20+-foot ceilings, multiple shipping and receiving areas with truck docks at various heights, and a large, secure parking lot protected by an electric gate. Zoned C10, this versatile property is ideal for a variety of commercial, light industrial, or logistics uses. Its strategic location provides immediate access to Interstates 64, 77, and 79, offering seamless regional connectivity, just minutes from Yeager International Airport, making it an excellent hub for distribution, transportation, or business operations.

Hansford Commercial 2 4

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 695 211 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	264,94 €	Année de construction/rénovation	1932/2022
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	6
Surface du lot	0,93 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface utile brute	6 398 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-10 - Zoné C-10 : Quartier commercial général

Prix	1 695 211 €
Prix par m²	264,94 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,93 ha
Surface utile brute	6 398 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1932/2022
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-10 - Zoné C-10 : Quartier commercial général

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Mezzanine
Système de sécurité

Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

LIENS

Property Video

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	20-11- 21-0226.0000	Évaluation des aménagements	0 € (2024)
Évaluation du terrain	16 111 € (2024)	Évaluation totale	16 111 € (2024)