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1545 E Main St Local commercial | 111 m² | À louer | Allen, TX 75002
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Informations principales
- Modern and adaptable interior layout ideal for retail concepts or a high-quality strip center environment
- Prime commercial positioning on East Main Street with excellent visibility and convenient access for daily traffic
- Ample parking and contemporary site amenities that elevate customer experience and tenant usability
- Surrounded by established residential and retail demand drivers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
Uncover an exceptional leasing opportunity at 1545 East Main St. in Allen, TX, 75002. This property offers a prime commercial space with a standout location, providing high visibility and accessibility. Featuring a modern, versatile layout, the property is well-suited for retail or strip center tenants looking to curate an engaging customer experience. With ample parking and contemporary amenities, the property provides an inviting space for businesses to thrive and connect with their target audience. Its strategic position and appealing features make it an ideal choice for those seeking to establish or expand their retail presence in Allen's dynamic commercial landscape.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Haute visibilité pour une exposition maximale.
- Seul espace restant dans un centre de strip-tease entièrement occupé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 381 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 1545 East Main St. à Allen, TX, 75002. Cette propriété offre un espace commercial de premier ordre avec un emplacement exceptionnel, offrant une visibilité et une accessibilité élevées. Doté d'un aménagement moderne et polyvalent, l'établissement convient parfaitement aux locataires de commerces de détail ou de centres de strip-tease qui souhaitent offrir une expérience client attrayante. Doté d'un grand parking et d'équipements modernes, l'établissement offre un espace accueillant permettant aux entreprises de prospérer et d'entrer en contact avec leur public cible. Sa position stratégique et ses caractéristiques attrayantes en font un choix idéal pour ceux qui souhaitent établir ou étendre leur présence au détail dans le paysage commercial dynamique d'Allen.
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1545 E Main St
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