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15445 Vanowen St Immeuble residentiel 24 lots 5 085 263 € (211 886 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Van Nuys, CA 91406

15445 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • All Electric Meters and panels upgraded in 2025. No Soft Retrofiting is required.Low maintenace
  • Always 100% occupied. Easy to Rent. High traffic area. 2 Driveway access, from Vanowen & Orion.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

All Electric Meters and Main panels upgraded in 2025. No Soft Retrofitting is required.Low maintenance. Always 100% occupied. Easy to Rent. High Traffic area. 2 Drive way access, from Vanowen & Orion. Close to Freeways, schools, shopping. Extra large lot 30,109 SQ FT, Rentable building area is 16,808 SQ FT, Total of 24 Units with great combination consisting of 16 Units of 1 Bedroom, 8 Units of 2 Bedrooms. Additional income from 4 laundry stations, 1 at each building. Several units been upgraded.

PIÈCES JOINTES

OM Final Vanowen

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 363 065 € 232,51 €
Autres revenus 2 962 € 1,90 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 366 027 € 234,40 €
Taxes 49 824 € 31,91 €
Frais d’exploitation 52 757 € 33,79 €
Total des frais 102 580 € 65,69 €
Résultat net d’exploitation 263 446 € 168,71 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 363 065 €
Annuel par m² 232,51 €
Autres revenus
Annuel 2 962 €
Annuel par m² 1,90 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 366 027 €
Annuel par m² 234,40 €
Taxes
Annuel 49 824 €
Annuel par m² 31,91 €
Frais d’exploitation
Annuel 52 757 €
Annuel par m² 33,79 €
Total des frais
Annuel 102 580 €
Annuel par m² 65,69 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 263 446 €
Annuel par m² 168,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 085 263 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 211 886 € Surface du lot 0,28 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 562 m²
Taux de capitalisation 5,18 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 2
Nb de lots 24 Année de construction 1956
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement Avec jardin
Zonage R3, Los Angeles
Prix 5 085 263 €
Prix par lot 211 886 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,18 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,28 ha
Surface de l’immeuble 1 562 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 16 - -
2+1 8 - -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 2234-025-017
  • 2234-025-019
 Évaluation totale 4 000 431 € (2025)
Évaluation du terrain 1 600 172 € (2025) Impôts annuels 49 824 € (31,91 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 400 259 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 2234-025-017
  • 2234-025-019
Évaluation du terrain
1 600 172 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 400 259 € (2025)
Évaluation totale
4 000 431 € (2025)
Impôts annuels
49 824 € (31,91 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 381-7722

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37295565

  • Date de mise sur le marché: 15/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15445 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406

Ce Immeuble residentiel situé à 15445 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406 est actuellement disponible à la vente. Contactez KW Commercial,Glendale pour plus d’informations.

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