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15445 Vanowen St Immeuble residentiel 24 lots 4 745 785 € (197 741 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % Van Nuys, CA 91406

15445 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406

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Informations principales sur l'investissement

  • All Electric Meters and panels upgraded in 2025. No Soft Retrofiting is required.Low maintenace
  • Always 100% occupied. Easy to Rent. High traffic area. 2 Driveway access, from Vanowen & Orion.

Résumé analytique

All Electric Meters and Main panels upgraded in 2025. No Soft Retrofitting is required.Low maintenance. Always 100% occupied. Easy to Rent. High Traffic area. 2 Drive way access, from Vanowen & Orion. Close to Freeways, schools, shopping. Extra large lot 30,109 SQ FT, Rentable building area is 16,808 SQ FT, Total of 24 Units with great combination consisting of 16 Units of 1 Bedroom, 8 Units of 2 Bedrooms. Additional income from 4 laundry stations, 1 at each building. Several units been upgraded.

Pièces jointes

OM Final Vanowen

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 368 090 € 235,73 €
Autres revenus 3 003 € 1,92 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 371 093 € 237,65 €
Taxes 50 513 € 32,35 €
Frais d’exploitation 53 487 € 34,25 €
Total des frais 104 000 € 66,60 €
Résultat net d’exploitation 267 093 € 171,05 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 368 090 €
Annuel par m² 235,73 €
Autres revenus
Annuel 3 003 €
Annuel par m² 1,92 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 371 093 €
Annuel par m² 237,65 €
Taxes
Annuel 50 513 €
Annuel par m² 32,35 €
Frais d’exploitation
Annuel 53 487 €
Annuel par m² 34,25 €
Total des frais
Annuel 104 000 €
Annuel par m² 66,60 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 267 093 €
Annuel par m² 171,05 €

Informations sur l’immeuble

Prix 4 745 785 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 197 741 € Surface du lot 0,28 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 562 m²
Taux de capitalisation 5,63 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 2
Nb de lots 24 Année de construction 1956
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement Avec jardin
Zonage R3, Los Angeles
Prix 4 745 785 €
Prix par lot 197 741 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,63 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,28 ha
Surface de l’immeuble 1 562 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R3, Los Angeles

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine

Caractéristiques du site

  • Laverie

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
1+1 16 - -
2+1 8 - -
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2234-025-017
  • 2234-025-019
 Évaluation totale 4 055 801 € (2025)
Évaluation du terrain 1 622 320 € (2025) Impôts annuels 50 513 € (32,35 €/m²)
Évaluation des aménagements 2 433 481 € (2025) Année d’imposition 2024

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2234-025-017
  • 2234-025-019
Évaluation du terrain
1 622 320 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 433 481 € (2025)
Évaluation totale
4 055 801 € (2025)
Impôts annuels
50 513 € (32,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
(818) 381-7722

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  • ID de l’annonce: 37295565

  • Date de mise sur le marché: 15/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15445 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406

Ce Immeuble residentiel situé à 15445 Vanowen St, Van Nuys, CA 91406 est actuellement disponible à la vente. Contactez KW Commercial,Glendale pour plus d’informations.

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Building Photo
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15445 Vanowen St
(818) 381-7722 x

15445 Vanowen St

Manvel Solakian
(818) 381-7722

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