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1544 Sunrise Plaza dr Local commercial | 87–436 m² | 4 étoiles | À louer | Clermont, FL 34714
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Informations principales
- The Shops at Sunrise Plaza is Conveniently located at the rapidly growing community of Four Corners Clermont FL
- strong demographics, Traffic count: 42,500 AADT. Parking Ratio 5:1,000 SF.
- Pre-lease Rate SAVINGS of 20% off the 1st year rate for leases signed before start construction.
- BRAND NEW Class A Retail center soon to be under construction Fall 2026.
- Landlord provides a gray Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 87 m² | 3-5 Ans | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 87 m² | 3-5 Ans | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 87 m² | 3-5 Ans | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 87 m² | 3-5 Ans | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 26 065 € /an 2 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 87 m² | 3-5 Ans | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 26 038 € /an 2 170 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 436 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 436 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 436 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 436 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 436 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 436 m² | Surface commerciale utile | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 436 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 436 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Prime opportunity located at 1544 Sunrise Plaza Drive, Clermont FL. The Shops at Sunrise Plaza is a BRAND NEW Class A Retail center soon to be under construction Fall 2026, Conveniently located in the affluent and rapidly growing community of Four Corners Clermont FL, located between busy HWY 27 and Glenbrook Blvd, Adjacent to the Glenbrook Subdivision, nearby major Retailers: Walgreens, Lowes, Walmart and restaurants, strong demographics, Traffic count: 42,500 AADT. Parking Ratio 5:1,000 SF. Landlord provides a Warm Lit Shell for qualified prospects, plus a TI Allowance of $12/sf for Flooring and Paint. Pre-lease Rate SAVINGS of 20% off the 1st year rate for leases signed before start construction.
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