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Stand Alone Office Building Fronting Hwy 278 1544 Fording Island Rd Bureau 396 m² À vendre Hilton Head Island, SC 29926 1 207 155 € (3 047,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime commercial location at the gateway to Hilton Head Island with exceptional daily visibility from commuters and visitors.
- Professionally maintained office and medical buildout offering turnkey stability for long term ownership.
- Strong investment fundamentals supported by a 7.54% percent cap rate and scheduled annual rent increases of 3 percent.
- Secure income stream with a nationally recognized law firm in place and four years remaining on the lease.
- Located in a high traffic corridor with excellent regional access and strong Lowcountry economic growth trends. [attachment (53) | PDF]
Résumé analytique
Prime Investment Opportunity – Leased Commercial Property at the Gateway to Hilton Head Island. This premier commercial property offers unbeatable exposure in one of the most strategic and high-traffic locations in the Lowcountry. Currently leased to a nationally recognized law firm, this is a rare turnkey investment opportunity with immediate income and long-term potential. Secure lease in place with a National Law Firm. High visibility and traffic counts from daily commuters and island visitors. Well-maintained structure with professional office buildout. Current Cap Rate 7.52% with a yearly lease increase of 3%.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2024
Prix
1 207 155 €
Prix par m²
3 047,31 €
Taux de capitalisation
7,52 %
RNE
90 719 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
396 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
6616
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R600-041-000-0001-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 38 700 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R600-041-000-0001-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
38 700 €
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Vidéos
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Présenté par
Stand Alone Office Building Fronting Hwy 278 | 1544 Fording Island Rd
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