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1543 Route D'Anse Local d’activités | 100–344 m² | À louer | 69400 Limas
Informations principales
- 3 cellules disponibles
- AIRE DE LIVRAISON PL
- TRES BONNE VISIBILITE SUR LA RN6 + 25 000 VEHICULES/ JOUR
- Accès : PLEIN PIED
- ETAT DES LOTS : Brut de béton
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 161,58 € HT-HC/m²/an 13,47 € HT-HC/m²/mois 16 158 € HT-HC/an 1 347 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 104 m² | 3/6/9 | 161,58 € HT-HC/m²/an 13,47 € HT-HC/m²/mois 16 804 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 140 m² | 3/6/9 | 161,58 € HT-HC/m²/an 13,47 € HT-HC/m²/mois 22 621 € HT-HC/an 1 885 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local brut à aménager selon vos besoins offre une façade commerciale avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale, il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité. Le stationnement est facilité par des parkings extérieurs et en sous-sol, et une aire de livraison poids lourds est également disponible.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied
- Locaux bruts à aménager selon votre activité
- Façade commerciale avec grande visibilité
RDC
Ce local brut à aménager selon vos besoins offre une façade commerciale avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale, il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité. Le stationnement est facilité par des parkings extérieurs et en sous-sol, et une aire de livraison poids lourds est également disponible.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied
- Locaux bruts à aménager selon votre activité
- Façade commerciale avec grande visibilité
RDC
Ce local brut à aménager selon vos besoins offre une façade commerciale avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour développer une activité artisanale ou commerciale, il bénéficie d’un accès de plain-pied, d’un environnement dynamique et de nombreuses commodités à proximité. Le stationnement est facilité par des parkings extérieurs et en sous-sol, et une aire de livraison poids lourds est également disponible.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accès plain-pied
- Locaux bruts à aménager selon votre activité
- Façade commerciale avec grande visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 1 180 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 180 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Situés sur un axe très passant, ces locaux neufs bruts de béton offrent une visibilité optimale pour les professionnels souhaitant développer un showroom, une activité commerciale ou artisanale. - Locaux bruts à aménager selon votre activité - Façade commerciale avec grande visibilité - Accès facile et stationnement à proximité - Environnement dynamique à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Plus que 3 cellules disponibles - opportunité à saisir pour vous implanter dans un secteur porteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, connaître les surfaces restantes ou organiser une visite. Accès : PLEIN PIED PARKING EXTERIEUR ET SOUS SOL AIR DE LIVRAISON PL TRES BONNE VISIBILITE SUR LA RN6 + 25 000 VEHICULES/ JOUR ETAT DES LOTS : Brut de béton Surface RDC : 581,63 m² Situation/Transports : Route D51 Autoroute A6 A46 A466 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Mezzanine
Présenté par
1543 Route D'Anse
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