Claymont Professional Building | 15421 Clayton Rd
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Claymont Professional Building 15421 Clayton Rd Bureau 1 505 m² 94 % Loué À vendre Ballwin, MO 63011 2 119 662 € (1 408,39 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-efficiency building with solar panels, LED lighting, and modern fixtures
- Ample on-site surface parking for tenants and visitors
- Situated in an affluent, highly desirable West County submarket
- Elevator-served for full accessibility
- Prime location with easy access to Hwy 141, Clarkson Rd, and Manchester Rd
- Strong tenant mix with staggered lease expirations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
15421 Clayton Rd in Ballwin, MO presents a compelling medical and office investment opportunity within the affluent 63011 ZIP code. Offered at $2,490,000 with an 8.8% cap rate based on current financials, this high-efficiency property features solar panels, LED lighting, and modern fixtures, underscoring its commitment to sustainability. The elevator-served building ensures full accessibility, complemented by ample on-site surface parking for both tenants and visitors. Strategically situated with easy access to Highway 141, Clarkson Road, and Manchester Road, the location offers seamless connectivity to the broader St. Louis region. The building’s strong tenant mix with staggered lease expirations provides income stability, while a remaining 1,040 SF vacancy in white box condition offers immediate potential for occupancy. This property stands as a strategic acquisition for investors seeking a stable asset in a desirable West County submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
2 119 662 €
Prix par m²
1 408,39 €
Taux de capitalisation
8,80 %
RNE
186 530 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
376 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C1
Stationnement
102 places (67,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Medical office in excellent condition with exam rooms, lab,, restrooms, & reception area.
En état de boîte blanche
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 202 | 207 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 302 | 97 m² | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 207 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 97 m² |
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| Bureaux/Médical |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
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2e Ét.-bureau 202
| Surface | 207 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Medical office in excellent condition with exam rooms, lab,, restrooms, & reception area.
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 302
| Surface | 97 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
En état de boîte blanche
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21S-11-0315 | Évaluation des aménagements | 298 421 € |
| Évaluation du terrain | 32 553 € | Évaluation totale | 330 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21S-11-0315
Évaluation du terrain
32 553 €
Évaluation des aménagements
298 421 €
Évaluation totale
330 974 €
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