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15404 Union Ave SW Local commercial | 292 m² | À louer | Lakewood, WA 98498
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement en vitrine avec affichage sur poteaux
- Accès facile depuis l'Interstate 5
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 292 m² | 5-10 Ans | 238,25 € /m²/an 19,85 € /m²/mois 69 677 € /an 5 806 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This single tenant building at 15404 Union Ave, Lakewood WA 98498, is available Nov. 2025 or potentially earlier. Leased by a 7-Eleven convenience store franchisee, the building offers a fantastic footprint of 3,456sf on a 35,340sf lot. The building interior is a retail-type open space floor plan with a bank of glass doors opening to the refrigeration section. The storage is ample and has a three-compartment sink. There are also two restrooms, a utility room, and two offices. There is spacious parking in the front of the building, and the rear parking is fenced. A tall and highly visible pole sign is provided for the tenant's use on Union Ave. Union Ave runs parallel to I-5, and the building is conveniently situated just off I-5 toward Thorne Lane.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Juste à côté de l'I-5
- Accès facile
- Plan d'étage du magasin de proximité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 292 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble à locataire unique situé au 15404 Union Ave, Lakewood WA 98498, est disponible en novembre 2025. Ce magasin de proximité 7-Eleven offre une superficie fantastique de 3 456 pieds carrés sur un terrain de 35 340 mètres carrés. L'intérieur du bâtiment est un espace ouvert de type commerce de détail avec une rangée de portes vitrées donnant sur la section de réfrigération. Le rangement est vaste et dispose d'un évier à trois compartiments. Il y a également deux toilettes, une buanderie et deux bureaux. Il y a un parking spacieux à l'avant du bâtiment et le parking arrière est clôturé. Un mât haut et bien visible est mis à la disposition du locataire sur Union Avenue. Union Avenue est parallèle à l'I-5 et le bâtiment est idéalement situé juste à côté de l'I-5 en direction de Thorne Lane.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
15404 Union Ave SW
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