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Padua Stables 15400 S US Highway 301 Bureau 475 m² 60 % Loué À vendre Summerfield, FL 34491 1 874 334 € (3 948,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High exposure and convenient location on US Hwy 301, Near The Villages and Ocala Florida
- Historic Silverleaf Farm Office Building with Red Brick Exterior, Paver brick floors, world class office building
- Positioned in a growing corridor near The Villages and Ocala
- 12 Acres of serene, lakefront terrain loaded with wildlife & oak trees, (Sandhill Cranes, Fox Squirrels, Turkeys, White Pelicans, Eagles, Hawks, Bass)
- Gated property with secure access and professional curb appeal
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned near the scenic Lake Lotus and fronting the highly visible US Highway 301 corridor, this gated commercial property offers a compelling investment opportunity in the heart of Summerfield, Florida. The building features durable brick flooring throughout, adding a timeless aesthetic and low-maintenance appeal. Its secure gated setting enhances privacy and professional presence, ideal for businesses seeking a polished and protected environment.
The property is currently occupied by a strong mix of professional service tenants, including a real estate office, title insurance firm, mortgage lender, and insurance agency—all operating under leaseback arrangements. This stable tenancy provides immediate income and long-term upside for investors seeking a turnkey asset with minimal operational disruption.
Strategically located in Marion County, the site benefits from proximity to The Villages, Ocala, and major thoroughfares connecting to Orlando and Gainesville. The area is experiencing steady growth, supported by a rising population and expanding commercial infrastructure. With its blend of location strength, tenant stability, and quality finishes, this asset is well-positioned for both income generation and future appreciation.
The property is currently occupied by a strong mix of professional service tenants, including a real estate office, title insurance firm, mortgage lender, and insurance agency—all operating under leaseback arrangements. This stable tenancy provides immediate income and long-term upside for investors seeking a turnkey asset with minimal operational disruption.
Strategically located in Marion County, the site benefits from proximity to The Villages, Ocala, and major thoroughfares connecting to Orlando and Gainesville. The area is experiencing steady growth, supported by a rising population and expanding commercial infrastructure. With its blend of location strength, tenant stability, and quality finishes, this asset is well-positioned for both income generation and future appreciation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
475 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 874 334 €
Prix par m²
3 948,17 €
Taux de capitalisation
4,48 %
RNE
84 059 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
607 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
4,87 ha
Zonage
A1 - general agricultural land
Stationnement
7 places (14,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Carey Insurance
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
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- -
- Meadows Realty, LLC
- Immobilier
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Oxford Title Agency
- Immobilier
-
99,999 SF
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- PrimeLending
- Finance et assurances
-
99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Carey Insurance | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | - | |
| Meadows Realty, LLC | Immobilier | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Oxford Title Agency | Immobilier | 99,999 SF | - | - | - | |
| PrimeLending | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 47646-000-00 | Évaluation totale | 656 083 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
47646-000-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
656 083 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Padua Stables | 15400 S US Highway 301
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