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Résumé analytique

Cushman & Wakefield, as exclusive advisor, is pleased to present Knoll Trail Crossing (the “Property”) as a compelling value-add or owner-user investment opportunity. The recently renovated boutique five-story office building totals 96,509 SF in Dallas, Texas. The Property is strategically located off the Dallas North Tollway (DNT), between Keller Springs Road and Arapaho Road. With the recent addition of the DART Silver Line stop at Knoll Trail, the Property offers unmatched accessibility and connectivity.
The extensive building renovations include a tenant lounge, refreshed lobby, spec suites, conference center, and a grab-and-go snack lounge. The Property is currently 70% leased to a diverse tenant mix and is uniquely positioned for an owner-user to occupy up to 33,000 square feet. Existing ownership has structured in-place leases with relocation rights, allowing a future owner to consolidate leased suites to create larger contiguous blocks of available space.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 966 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1980/2015
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
1 793 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
1,83 ha
Zonage
MU-1 - Usage mixte
Stationnement
330 places (23,98 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Installations de conférences
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
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Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 132 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite au premier étage avec trois bureaux, un espace ouvert, une salle de pause et une zone d'accueil.

  • 1er Ét.-bureau 105
  • 79 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Bureau individuel avec espace ouvert. Parfait pour un entrepreneur ayant besoin d'un petit bureau.

  • 1er Ét.-bureau 106
  • 211 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Août 2026

Seven offices, a conference room, a reception, and some open space for workstations.

  • 1er Ét.-bureau 110
  • 159 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Nice 2nd generation space; six (6) offices, a conference room, break room and open space.

  • 1er Ét.-bureau 111
  • 170 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Four (4) offices, a break room, conference room, reception & storage/IT closet.

  • 1er Ét.-bureau 115
  • 61 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

659 SF of office space available for lease.

  • 2e Ét.-bureau 202
  • 196 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite 202 - 2 113 pieds carrés (RSF) avec 7 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause, une réception et une salle de copie/archives.

  • 2e Ét.-bureau 204
  • 307 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Spec suite with four (4) offices, a glass conference room, break room, reception and large open space for workstations.

  • 2e Ét.-bureau 205
  • 235 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite 205 - 2,528 RSF with seven (7) private offices along the window line, reception, break room, and a glass conference room.

  • 2e Ét.-bureau 225
  • 111 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

La Suite 225 comprend trois (3) bureaux, un espace ouvert et une salle de pause.

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 198 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Bureau "clé en main" prêt à l'emploi avec trois (3) bureaux et une salle de conférence.

  • 3e Ét.-bureau 335
  • 450 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite prête à emménager avec six (6) bureaux, une salle de conférence, une salle de pause et un espace ouvert pour des postes de travail en open space.

  • 3e Ét.-bureau 336
  • 112 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Bureau prêt à emménager : suite de trois (3) bureaux avec possibilités d'agrandissement sur l'étage. Visitez-le ici ! https://my.matterport.com/show/?m=progAwd5wDC

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 107 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite de 106 m² située au 3ème étage. Espace idéal comprenant des bureaux privés, une salle de pause et une salle pour les réunions. Visitez-le ! https://my.matterport.com/show/?m=vjyHM3WFEkj

  • 3e Ét.-bureau 370
  • 77 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Suite prête à emménager avec deux (2) bureaux et un espace ouvert.

  • 4e Ét.-bureau 460
  • 116 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • 30 jours

1,252 SF of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 510
  • 37 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

399 SF of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 591
  • 156 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Move-in ready space with three (3) offices, a conference room, open break, reception, and open space for workstations.

  • 5e Ét.-bureau 592
  • 60 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

649 SF of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 593
  • 62 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

663 SF of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 594
  • 56 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

594 SF of office space available for lease.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 100 132 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 105 79 m² Bureau Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 106 211 m² Bureau Construction achevée Août 2026
1er Ét.-bureau 110 159 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 111 170 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 115 61 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 202 196 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 204 307 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 205 235 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 225 111 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 320 198 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e Ét.-bureau 335 450 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 336 112 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e Ét.-bureau 350 107 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 370 77 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
4e Ét.-bureau 460 116 m² Bureau Espace brut 30 jours
5e Ét.-bureau 510 37 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 591 156 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 592 60 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 593 62 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 594 56 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
132 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
79 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 106

Surface
211 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Août 2026

1er Ét.-bureau 110

Surface
159 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 111

Surface
170 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 115

Surface
61 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 202

Surface
196 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 204

Surface
307 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 205

Surface
235 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 225

Surface
111 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
198 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 335

Surface
450 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 336

Surface
112 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
107 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 370

Surface
77 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 460

Surface
116 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
30 jours

5e Ét.-bureau 510

Surface
37 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 591

Surface
156 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 592

Surface
60 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 593

Surface
62 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 594

Surface
56 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 132 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite au premier étage avec trois bureaux, un espace ouvert, une salle de pause et une zone d'accueil.

1er Ét.-bureau 105

Surface 79 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Bureau individuel avec espace ouvert. Parfait pour un entrepreneur ayant besoin d'un petit bureau.

1er Ét.-bureau 106

Surface 211 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Août 2026

Seven offices, a conference room, a reception, and some open space for workstations.

1er Ét.-bureau 110

Surface 159 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Nice 2nd generation space; six (6) offices, a conference room, break room and open space.

1er Ét.-bureau 111

Surface 170 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Four (4) offices, a break room, conference room, reception & storage/IT closet.

1er Ét.-bureau 115

Surface 61 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

659 SF of office space available for lease.

2e Ét.-bureau 202

Surface 196 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite 202 - 2 113 pieds carrés (RSF) avec 7 bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause, une réception et une salle de copie/archives.

2e Ét.-bureau 204

Surface 307 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Spec suite with four (4) offices, a glass conference room, break room, reception and large open space for workstations.

2e Ét.-bureau 205

Surface 235 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite 205 - 2,528 RSF with seven (7) private offices along the window line, reception, break room, and a glass conference room.

2e Ét.-bureau 225

Surface 111 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

La Suite 225 comprend trois (3) bureaux, un espace ouvert et une salle de pause.

3e Ét.-bureau 320

Surface 198 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Bureau "clé en main" prêt à l'emploi avec trois (3) bureaux et une salle de conférence.

3e Ét.-bureau 335

Surface 450 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite prête à emménager avec six (6) bureaux, une salle de conférence, une salle de pause et un espace ouvert pour des postes de travail en open space.

3e Ét.-bureau 336

Surface 112 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Bureau prêt à emménager : suite de trois (3) bureaux avec possibilités d'agrandissement sur l'étage. Visitez-le ici ! https://my.matterport.com/show/?m=progAwd5wDC

3e Ét.-bureau 350

Surface 107 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite de 106 m² située au 3ème étage. Espace idéal comprenant des bureaux privés, une salle de pause et une salle pour les réunions. Visitez-le ! https://my.matterport.com/show/?m=vjyHM3WFEkj

3e Ét.-bureau 370

Surface 77 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Suite prête à emménager avec deux (2) bureaux et un espace ouvert.

4e Ét.-bureau 460

Surface 116 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible 30 jours

1,252 SF of office space available for lease.

5e Ét.-bureau 510

Surface 37 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

399 SF of office space available for lease.

5e Ét.-bureau 591

Surface 156 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Move-in ready space with three (3) offices, a conference room, open break, reception, and open space for workstations.

5e Ét.-bureau 592

Surface 60 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

649 SF of office space available for lease.

5e Ét.-bureau 593

Surface 62 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

663 SF of office space available for lease.

5e Ét.-bureau 594

Surface 56 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

594 SF of office space available for lease.

Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00000818542000000
Évaluation du terrain
2 540 985 €
Évaluation des aménagements
4 565 400 €
Évaluation totale
7 106 385 €
  • ID de l’annonce: 40499449

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 15400 Knoll Trail Dr, Dallas, TX 75248

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