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County of San Bernardino Building 15400 Civic Dr Bureau 3 117 m² 100 % Loué À vendre Victorville, CA 92392 5 469 763 € (1 754,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Well Maintained Office Building in the Fast-growing Areas
- Potential Rent Increase of Rent
- Long Term Stable Tenant
Résumé analytique
A full-service gross leased office building anchored by a stable, long-term government tenant in the heart of Victorville’s Civic Center. The primary tenant occupies 80% (26,947 SF) under a new five-year FSG lease featuring 3% annual increases and a five-year renewal option, providing secure and predictable income. The remaining 20% (6,601 SF) offers a flexible, move-in-ready opportunity for a professional user seeking a well-located office environment. The property is complemented by a 1.13-acre dedicated parking parcel, fully paved, well-lit, landscaped, and included in the sale—an exceptional amenity in this submarket. Positioned near Interstate 15 and Palmdale Road, the site delivers excellent regional connectivity and convenient access for employees and visitors. Victorville continues to experience robust economic momentum, driven by the Southern California Logistics Airport, a strong industrial base, and the transformative high-speed rail project planned for neighboring Apple Valley.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 117 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
5 469 763 €
Prix par m²
1 754,98 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
355 535 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 558 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,69 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
210 places (67,38 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Entièrement moquetté
- Open space
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Administration publique
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Jan 0000
San Bernardino County is a diverse public service organization serving America’s largest county. San Bernardino County is governed by an elected Board of Supervisors and dedicated to creating a community where over a million residents can prosper and achieve well-being as outlined in the Countywide Vision. San Bernardino County’s organizational culture is defined by the four pillars of value, innovation, service, and vision.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Administration publique | - | - | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 393 213 € | |
| Évaluation du terrain | 590 277 € | Évaluation totale | 4 983 490 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
590 277 €
Évaluation des aménagements
4 393 213 €
Évaluation totale
4 983 490 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Golden Springs Realty
County of San Bernardino Building | 15400 Civic Dr
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