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10-Year Absolute Net Lease Opportunity 1540 River Rd Local commercial 414 m² À vendre Boerne, TX 78006 2 102 928 € (5 075,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 10-Year Absolute Net Lease With 10 Percent Rent Increases Every Five Years
- Affluent Trade Area With $156,867 Average Household Income and Strong Population Growth (5-Mile Radius)
- Directly Across From Champion High School With 2,071 Students and Expansion to 120 Percent Capacity
- Excellent Access and Visibility On River Road (TX-46) With 26,373 VPD
- Modern Construction — 4,400 SF Freestanding Building Built in 2016
- Surrounding Area Experiencing Significant Residential and Infrastructure Expansion Across Boerne Corridor
Résumé analytique
Offered for sale is a 10-Year Absolute Net Lease Opportunity located in Boerne, Texas. The asset features a new 10-year lease with 10 percent rent increases every five years, providing contractual income growth with zero landlord responsibilities. The property includes a 4,460-square-foot freestanding building constructed in 2016 with strong access and visibility along River Road (TX-46), which sees approximately 26,373 vehicles per day. The surrounding trade area reports an average household income of $156,867 and continues to experience population growth, supported by ongoing residential and commercial development.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 102 928 €
Prix par m²
5 075,28 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
152 462 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C2 - Transitional Commercial
Façade
53 m sur River Rd/ hwy 46
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 296231 | Évaluation des aménagements | 826 810 € |
| Évaluation du terrain | 371 298 € | Évaluation totale | 1 198 108 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
296231
Évaluation du terrain
371 298 €
Évaluation des aménagements
826 810 €
Évaluation totale
1 198 108 €
Contacts
-
Vincent Knipp -
Luke Sullivan -
Ryan Wolf -
Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap
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Vidéos
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Présenté par
10-Year Absolute Net Lease Opportunity | 1540 River Rd
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