1540 Genesis Dr
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1540 Genesis Dr Industriel/Logistique 1 319 m² À vendre La Porte, IN 46350 835 487 € (633,32 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the established Thomas Rose Industrial Park, this 14,200 SF industrial/manufacturing facility sits on a spacious 2-acre site with M-2 Heavy Industrial zoning. The front portion, built in 1996, provides 5,000 SF of space featuring masonry accents over durable metal siding, along with a 650 SF finished office and breakroom area. The middle section, a 2,000 SF addition completed in 2019, offers 12-foot ceiling clearance and is equipped with an 8’x 10’ overhead door for easy loading access. In 2021, the rear of the building was expanded by 7,200 SF, providing an 80’ x 90’ open span with 18-foot ceiling heights, a 6-inch reinforced concrete floor, and a 12’ x 12’ overhead door. The property is powered by a heavy-duty electrical system with 400-amp, 600-volt (AC/DC), 3-phase, 4-wire service, supported by multiple subpanels. With real estate taxes of just $5,082 in 2024, payable in 2025, this site offers a cost-effective opportunity for industrial users.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 835 487 € | Surface utile brute | 1 319 m² |
| Prix par m² | 633,32 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1996 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Service | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,76 ha | ||
| Zonage | M-2 - Heavy Industrial | ||
| Prix | 835 487 € |
| Prix par m² | 633,32 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface utile brute | 1 319 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2 - Heavy Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46-06-25-126-017.000-043 | Évaluation des aménagements | 75 830 € |
| Évaluation du terrain | 67 857 € | Évaluation totale | 143 687 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
46-06-25-126-017.000-043
Évaluation du terrain
67 857 €
Évaluation des aménagements
75 830 €
Évaluation totale
143 687 €
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