McLeod Physician Associates - Florence, SC | 1540 American Dr
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McLeod Physician Associates - Florence, SC 1540 American Dr Bureau 248 m² À vendre Florence, SC 29505 1 178 333 € (4 757,49 €/m²) Taux de capitalisation 5,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Directly Across the Street From Regency Hospital in Florence, South Carolina—a 44-Bed Long-Term Acute Care Hospital (LTCH)
- Strategically Positioned Within a Dense Medical Corridor, Surrounded By Prominent Healthcare Providers Including MUSC Health Orthopaedics & Sports
- The Tenant Has Demonstrated Their Long-Term Commitment to the Site By Recently Extending Their Lease For an Additional 5 Years
- McLeod Health is a Leading Healthcare System in South Carolina With a Dominant Market Presence; The Network Operates Multiple Hospitals and Facilities
- Rents Are Considered Highly Replaceable at $26.30 Per SF
- NNN lease - Landlord Has Limited Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 2,666 SF McLeod Physician Associates Located at 1540 American Drive in Florence, SC. This Deal Includes a Triple Net (NNN) Lease - Landlord Has Limited Responsibilities. The Tenant Has Demonstrated Their Long-Term Commitment to the Site By Recently Extending Their Lease For an
Additional 5 Years, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR: Chris Sands - Lic. SC #93103
Additional 5 Years, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR: Chris Sands - Lic. SC #93103
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
248 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 178 333 €
Prix par m²
4 757,49 €
Taux de capitalisation
5,06 %
RNE
59 624 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
248 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
B3
Stationnement
30 places (121,12 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McLeod Physician Associates - Florence SC
- Santé et assistance sociale
- 248 m²
- -
- Triple net
- Juin 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McLeod Physician Associates - Florence SC | Santé et assistance sociale | 248 m² | - | Triple net | Juin 2026 |
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