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Gateway Plaza 1540-1700 W Rosecrans Ave Local commercial | 1 900 m² | À louer | Compton, CA 90220
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Informations principales
- Located at the high-traffic intersection of Rosecrans Avenue and Central Avenue with over 55,000 vehicles per day.
- Excellent regional connectivity via I-710 and I-105, providing quick access to Downtown Los Angeles, LAX, and the Ports.
- Directly across from Brickyard Compton, a 1 million-square-foot industrial park featuring a major UPS distribution center.
- Surrounded by a strong mix of national retailers, industrial users, and service businesses driving consistent customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1700 | 1 900 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1700
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Gateway Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Chris's Beauty Supply
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Gen X
- Vêtements unisexes
- 38
- National
- General Discount
- Magasin à petits prix
- 2
- Local
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 947
- National
- Pabis Eyebrow Threader
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Rent to Own
- Accessoires pour la maison
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Chris's Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| Gen X | Vêtements unisexes | 38 | National |
| General Discount | Magasin à petits prix | 2 | Local |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 947 | National |
| Pabis Eyebrow Threader | Parapharmacie | 1 | Local |
| Rent to Own | Accessoires pour la maison | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 900 m² | Surface totale du terrain | 3,98 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 040 m² | Rues transversales | SEC Rosecrans Ave. & Central Ave. |
| Espace total disponible | 1 900 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 040 m² |
| Surface totale du terrain | 3,98 ha |
| Année de construction/rénovation | 1968/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Rues transversales | SEC Rosecrans Ave. & Central Ave. |
À propos du bien
Positioned at one of Compton’s busiest intersections, this retail property offers exceptional visibility and access at the southeast corner of Rosecrans Avenue and Central Avenue. The site benefits from a high traffic count of approximately 55,756 vehicles per day, ensuring strong exposure for tenants. Located directly across from Brickyard Compton, a recently developed 1 million-square-foot industrial park anchored by a 525,000-square-foot UPS distribution center, the property is strategically situated to capture both local and regional consumer demand. The surrounding area is a thriving commercial corridor with a mix of national retailers, service providers, and industrial users, creating a dynamic environment for businesses seeking strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property’s proximity to major transportation routes, including the I-710 and I-105 freeways, provides seamless connectivity to the greater Los Angeles region, including Downtown Los Angeles, LAX, and the Ports of Los Angeles and Long Beach. This location is ideal for retailers, quick-service restaurants, and service-oriented businesses looking to establish a presence in a high-visibility, high-traffic setting. With its prime corner positioning, robust traffic counts, and adjacency to major distribution and logistics hubs, the property offers a compelling opportunity for tenants to leverage the area’s strong economic activity and growing consumer base.
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gateway Plaza | 1540-1700 W Rosecrans Ave
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