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1540-1550 Bélanger Rue Bureau | 279 m² | À louer | Montréal, QC H2G 1A8
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Informations principales
- Located approximately 400 meters from a Metro station, ensuring easy transit access
- Positioned in a vibrant urban setting with nearby amenities and services
- Suitable for a variety of professional or medical service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 100 | 279 m² | 5-10 Ans | 105,47 € /m²/an 8,79 € /m²/mois 29 394 € /an 2 450 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 100
This property offers a versatile and functional space designed to accommodate a range of professional uses, including office or medical services. The layout features a large open area complemented by eight private offices, a welcoming reception or waiting room, and multiple restrooms, providing a ready-to-use environment for businesses seeking efficiency and comfort. Located just 400 meters from a Metro station, the property ensures excellent accessibility for employees and clients alike. Its proximity to public transit, combined with the surrounding urban amenities, makes it a convenient choice for organizations prioritizing connectivity. The space’s configuration supports collaborative work while maintaining privacy for consultations or meetings, making it particularly suitable for healthcare providers, clinics, or administrative offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible layout with a large open space
- Includes a waiting area and multiple bathrooms
- Suitable for a variety of professional or medical
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Centre D'elaboration Des Moyens D'enseignement...
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- 1
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- Metro
- Supermarché
- 437
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Centre D'elaboration Des Moyens D'enseignement... | - | 1 | - |
| Metro | Supermarché | 437 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 4 119 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 119 m² |
| Année de construction | 2010 |
À propos du bien
The property is located on Rue Bélanger in Montréal, approximately 400 meters from a Metro station. The surrounding area includes urban amenities and public transportation options. The space includes multiple enclosed offices, an open area, a waiting room, and restrooms.
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1540-1550 Bélanger Rue
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