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1540-1548 Main St Local commercial | 186–576 m² | À louer | Sarasota, FL 34236
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1540 | 390 m² | Négociable | 526,86 € /m²/an 43,90 € /m²/mois 205 576 € /an 17 131 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1544 | 186 m² | Négociable | 746,86 € /m²/an 62,24 € /m²/mois 138 771 € /an 11 564 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1540
The Premises consist of approximately 4,200 square feet of commercial space, including approximately 3,000 square feet of prime ground-floor area, along with additional 1,200 SF upper-level/mezzanine space, located at 1540 Main Street, Sarasota, Florida 34236, in the heart of Downtown Sarasota’s premier Main Street corridor. This highly visible space offers a street-level storefront with direct Main Street frontage, expansive display windows, and abundant natural light, creating an inviting and impactful presence for customer-facing businesses. The flexible floor plan is well suited for a variety of uses including retail, boutique, showroom, gallery, creative studio, or professional office, subject to zoning and municipal approvals. Interior features include high ceilings, finished flooring, and open, adaptable spaces, allowing for efficient customization and tenant build-out. Situated within a mixed-use commercial building surrounded by established retailers, popular restaurants, and professional services, the property benefits from strong pedestrian traffic, excellent visibility, and a central downtown location. Multiple public parking garages and on-street parking options are located nearby, providing convenient access for customers and employees alike. The Premises offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Sarasota’s most active and desirable commercial districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 1544
This space consists of approximately 2,000 square feet of street-level retail space located at 1544 Main Street, Sarasota, Florida 34236, in the heart of Downtown Sarasota’s premier Main Street corridor. The space features a distinctive front-facing garage-style roll-up door, creating a seamless indoor-outdoor experience that is ideal for a high-end boutique, café, wine bar, or curated lifestyle concept seeking a unique and engaging storefront presence. The roll-up door, combined with display windows, allows the interior to open directly to the street, enhancing visibility, natural light, and customer interaction while supporting flexible merchandising, café seating, or event-driven retail. The interior offers an open and adaptable layout well-suited for upscale retail displays or café configurations, with the ability to incorporate custom finishes and design elements consistent with a refined brand identity. Situated along one of Sarasota’s most active pedestrian corridors, the property benefits from strong foot traffic, nearby public parking, and proximity to luxury residential developments, hotels, dining, and cultural destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Bohemian Bliss Boutique
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| DoggyStyle | Restaurant | 1 | - |
| Living Vogue LLC brokered by eXp | Immobilier | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 576 m² | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1540-1548 Main St
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